120 отзывов
72 отзывов
48 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№106. Дом из профилированного бруса с четырьмя спальнями 8х8
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х8 м. |
| Площадь застройки: | 68 м2 |
| Общая площадь: | 125 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 830 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 060 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 670 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 940 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 68 м2 | |
| Размер: | 8х8 м | |
| Общая площадь: | 125 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: м2
площадь: м2
площадь: 80 м2
Проект брусового дома №106: планы и эскизные решения для малоэтажного строительства
Типовой проект №106 с габаритными размерами 8х8 метров относится к категории популярных планировочных решений для индивидуальных жилых домов и загородных домиков. Согласно положениям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», данная площадь (64 м²) позволяет сформировать оптимальную структуру помещений для постоянного или сезонного проживания. Эскизные схемы предусматривают размещение двух спален, совмещенного санузла и кухни-гостиной, что соответствует требованиям к малогабаритным, но функциональным брусовым зданиям. Компактные размеры обеспечивают высокую энергоэффективность ограждающих конструкций, что подтверждает СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».
Чертежи несущих стен и перегородок выполнены с учетом модульной координации размеров пиломатериалов по ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры». Проект предусматривает два варианта планировки: летний (садовые домики без отопления) и зимний (для круглогодичного проживания с устройством теплого контура). В обоих случаях используются типовые схемы устройства проемов под оконные и дверные блоки, регламентированные СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Все эскизные решения согласованы с требованиями механической безопасности согласно Федеральному закону № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Для загородных домов класса «эконом» и «комфорт» проект №106 предлагает адаптируемые конструктивные узлы, позволяющие изменять конфигурацию внутренних перегородок без потери несущей способности. Расчетные нагрузки на перекрытия и кровлю приняты в соответствии с СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» (снеговые и ветровые районы для Тверской области). Визуализация в виде фото готовых объектов демонстрирует практичные и современные фасады, выполненные из профилированного бруса. Такие брусовые дома отлично вписываются в концепцию малоэтажной застройки и могут быть классифицированы как жилые, дачные или садовые строения.
В составе проектной документации представлены поэтажные планы, схемы раскладки венцов, узлы примыканий и ведомость перемычек. Разработка учитывает положения Градостроительного кодекса РФ в части подготовки разрешительной документации для ИЖС. Индивидуальные заказчики могут получить эскизные чертежи с возможностью корректировки под свои нужды – например, увеличение высоты потолков или изменение расположения лестничного марша. Наличие нескольких вариантов планировок делает данный проект одним из самых востребованных в каталоге типовых решений для деревянного домостроения.
При возведении дома №106 важно обеспечить правильную разбивку осей согласно СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Геометрическая неизменяемость коробки достигается за счет перекрестного расположения внутренних стен, что особенно ценно для брусовых зданий с небольшим пролетом. Компактная площадь 8х8 снижает теплопотери через наружные ограждения, что подтверждает расчетная оценка приведенного сопротивления теплопередаче. Таким образом, проект объединяет в себе черты типового и одновременно адаптируемого решения для загородного строительства.
Домокомплект из профилированного бруса камерной сушки: нормативные требования к материалу
Домокомплект для строительства дома №106 формируется из профилированного бруса естественной влажности либо камерной сушки, что принципиально влияет на величину усадки и качество геометрии. Согласно ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия», древесина должна быть без пороков, ограничивающих несущую способность. Применение сухого бруса (влажность 12-18%) позволяет минимизировать деформации усадочного характера и соблюсти допуски, установленные СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Для изготовления домокомплекта используется зимний лес – пиловочник хвойных пород, заготовленный в период покоя дерева, что снижает риск поражения грибком и синевой.
Профилированный брус (профбрус) с системой «гребенка» или «финский профиль» обеспечивает плотное соединение венцов без применения межвенцового утеплителя в летних конструкциях. Производство профилированных деталей ведется на высокоточных четырехсторонних станках по чертежам конкретного проекта. Каждая единица домокомплекта маркируется согласно схемам сборки, что исключает ошибки при монтаже. Нормативная база – ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусовых и оцилиндрованных бревен. Типы и конструкция» – регламентирует параметры замковых сопряжений.
Для заказчиков, ищущих недорогие, но качественные решения, производитель предлагает несколько линеек профбруса: от бюджетного (естественная влажность) до премиального (камерной сушки). Расценки и стоимость формируются индивидуально в зависимости от объема домокомплекта, сложности профиля и дальности доставки. В каталоге компании представлены прайсы на пиломатериалы с указанием сорта по ГОСТ 8486 (отборный, 1-й, 2-й сорт). При расчете цены учитываются также расходы на антисептирование и противопожарную обработку, обязательные по ФЗ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Изготовление домокомплекта на собственных производственных мощностях позволяет контролировать геометрические размеры (отклонения не более ±1,5 мм на метр длины). Для экономичных проектов применяется брус естественной влажности, что требует последующей выдержки под усадкой до 12 месяцев. Использование сухого бруса камерной сушки сокращает технологический перерыв до 3-4 месяцев и дает возможность выполнить чистовую отделку сразу после сборки. Все пиломатериалы сопровождаются паспортом качества и сертификатами соответствия СП 64.13330.
Заказ домокомплекта у проверенного производителя гарантирует поставку материала с расчетной влажностью, подтвержденной лабораторными испытаниями. На складе постоянно поддерживается запас профилированного бруса наиболее ходовых сечений (150х150 мм, 200х150 мм) для быстрого формирования заказа. Транспортировка осуществляется с доставкой на объект, при этом разгрузка и складирование выполняются согласно требованиям СП 70.13330. Прозрачная система расчета сметной документации позволяет заказчику увидеть стоимость каждой позиции – от погонного метра бруса до комплекта нагелей и крепежных элементов.
Фундамент на винтовых сваях и устройство двускатной кровли для брусового дома
Для дома №106 в условиях Тверской области, где преобладают пучинистые и слабонесущие грунты, оптимальным типом основания являются винтовые сваи по ГОСТ Р 57358-2016. Данное решение обеспечивает минимальную трудоемкость и исключает устройство дорогостоящего монолитного ростверка. Расчет несущей способности свайного поля выполняется по СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты» с учетом ветровых и снеговых нагрузок из СП 20.13330. Альтернативой выступает мелкозаглубленный ленточный фундамент, но при высоком уровне грунтовых вод винтовые сваи демонстрируют лучшую экономическую эффективность.
Устройство фундамента включает антикоррозийную обработку стальных стволов и обвязку брусом сечением не менее 150х150 мм, обработанным биозащитным составом. Согласно СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», глубина погружения свай должна превышать глубину промерзания (для Твери – 1,5 м) на 20-30 см. Ростверк из бруса крепится к оголовкам сварными пластинами и анкерными болтами, что обеспечивает пространственную жесткость. Технология позволяет начать монтаж стен сразу после завершения свайных работ без ожидания схватывания бетона.
Кровельная система дома №106 запроектирована в двух вариантах: двускатная (двухскатная) классическая или вальмовая (четырехскатная) с увеличенной парусностью. Двускатная крыша проще в монтаже и менее материалоемка, что актуально для бюджетных дачных домиков. Вальмовая конструкция предпочтительна для зимних жилых домов, так как обеспечивает равномерный прогрев чердачного пространства и лучше сопротивляется ветровым нагрузкам. Шаг стропил и сечение элементов рассчитываются по СП 64.13330 с учетом покрытия из металлочерепицы или гибкой черепицы.
При устройстве кровли над брусовым домом обязательно предусматривается компенсационный зазор на усадку стен. Стропильные ноги крепятся к верхнему венцу с использованием скользящих опор (ползунов), что исключает передачу деформаций усадки на кровельное покрытие. Пароизоляция, контробрешетка и вентиляционный зазор выполняются согласно СП 50.13330.2012. Покраска фронтонов и карнизных свесов производится атмосферостойкими составами на акрилатной основе, соответствующими требованиям пожарной безопасности по ФЗ № 123.
Сборка стропильной системы ведется бригадой плотников с обязательным геодезическим контролем уклонов и плоскостности. Для двухскатной крыши с углом наклона 30-35° обеспечивается самоочищение от снега; для вальмовой – требуются снегозадержатели. Монтаж кровли завершается установкой водосточной системы и подшивкой свесов. Все деревянные элементы кровли проходят антисептирование и обработку антипиренами (огнезащита) в соответствии с нормативами по классу конструктивной пожарной опасности К0–К1.
Технология монтажа с учетом усадки и строительство под ключ бригадой плотников
Сборка брусового дома №106 начинается с укладки первого (окладного) венца на гидроизоляцию фундамента. Используются нагели (деревянные шканты) диаметром 25-30 мм для вертикальной фиксации венцов, что предотвращает их смещение в процессе усадки. Согласно практическим рекомендациям СП 64.13330, шаг нагелей не должен превышать 1,5 м, а отверстия под них рассверливаются с глубиной, обеспечивающей запас на усадку. Межвенцовые стыки уплотняются джутовым полотном или льноватином, что снижает воздухопроницаемость и соответствует требованиям теплозащиты.
Бригада плотников, имеющая опыт работы с профилированным брусом, выполняет монтаж с использованием контрольной стяжки на домкратах или компенсаторов усадки в местах установки оконных и дверных коробок. В проемах оставляются зазоры (обсада) размером 5-7% от высоты стены, которые заполняются мягким утеплителем. Технологический перерыв на первичную усадку для бруса естественной влажности составляет 10-12 месяцев; для сухого бруса камерной сушки – 3-4 месяца. В этот период категорически запрещается выполнять чистовую отделку и нагружать перекрытия сверх расчетных значений.
Строительные услуги по возведению дома под ключ включают полный цикл: от разработки авторских чертежей до финишной отделки и подключения инженерных систем. Компания предлагает заказать строительство с поэтапной оплатой и гарантией на выполненные работы. Для клиентов, ищущих надежного исполнителя, доступен каталог реализованных проектов с фото и схемами узлов. Собственные производственные мощности и штатные бригады плотников исключают привлечение субподрядчиков, что положительно сказывается на сроках и качестве монтажа.
В процессе сборки ведется журнал производства работ, где фиксируются отклонения от проекта, результаты входного контроля пиломатериалов и акты скрытых работ. Технический надзор со стороны инженера компании проверяет вертикальность углов, горизонтальность венцов и правильность затяжки компенсаторов. Для сложных узлов (примыкание крыльца, террасы) используются нестандартные конструктивные решения, прошедшие предварительное моделирование. После завершения усадки выполняется повторная конопатка швов и финишная покраска фасадов.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Её ключевые преимущества: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ с предоставлением полного пакета документации; нормативно обоснованные конструктивные решения, соответствующие СП 64.13330, СП 55.13330 и требованиям ФЗ № 123; собственные производственные мощности по выпуску домокомплектов из бруса камерной сушки; штатные бригады плотников с допусками к высотным работам; технический контроль на всех этапах – от геодезической разбивки до сдачи объекта; прозрачный расчет сметной документации без скрытых платежей; соблюдение регламентированных сроков строительства с возможностью поэтапной оплаты. Стоимость услуг определяется индивидуально, исходя из сложности проекта, объема домокомплекта, типа фундамента, выбора кровельного покрытия и дополнительных опций (покраска, утепление, инженерия). При этом компания предлагает гибкую систему акций и сезонных скидок, что делает строительство доступным для широкого круга заказчиков, ищущих оптимальное соотношение цены и качества.
Почему именно мы?
