76 отзывов
46 отзывов
31 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№57. Двухэтажный дом из профилированного бруса 8х6
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 6х8 м. |
| Общая площадь: | 83.9 м2 |
| Этажность: | Двухэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 520 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 860 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 780 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 150 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | м2 | |
| Размер: | 6х8 м | |
| Общая площадь: | 83.9 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 48 м2
площадь: 76.5 м2
площадь: м2
Проектные решения и нормативное обоснование домокомплекта из профилированного бруса камерной сушки
Проект №57 представляет собой архитектурно-конструктивную разработку брусового дома габаритными осями 6х8 метров, ориентированную на возведение в условиях умеренно-континентального климата центрального региона РФ, в частности в Твери и Тверской области. При разработке проектной документации руководствовались требованиями СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» и положениями Градостроительного кодекса РФ, регламентирующими порядок согласования и строительства объектов индивидуального жилищного строительства. Принятые объемно-планировочные решения обеспечивают функциональное зонирование помещений для круглогодичного проживания семьи, включая необходимый набор жилых и вспомогательных площадей. В основе конструктивной схемы — несущие стены из профилированного бруса естественной влажности либо камерной сушки, что оговаривается техническим заданием для обеспечения заданной категории эксплуатационной энергоэффективности.
Конструктивные элементы разработаны с учетом положений СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» и ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры». Номинальное сечение профилированного бруса, принимаемое для несущих стен, определяется теплотехническим расчетом согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» для обеспечения требуемого сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций. Применение зимнего леса (хвойных пород, заготовленных в зимний период) гарантирует пониженную усушку и растрескивание древесины, что особенно критично для сохранения геометрии сруба. Авторские узловые соединения, включая угловые замки типа «в чашу» или «в лапу», соответствуют требованиям ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий», обеспечивая пространственную жесткость и ветрозащиту стен. Чертежи и схемы сборки детализируют каждый этап монтажа домокомплекта.
Проект предусматривает несколько вариантов планировки: от компактных дачных домиков до полноценных жилых коттеджей с мансардным этажом. Выбор схемы перекрытий и стропильной системы зависит от назначения постройки (сезонное или постоянное проживание) и выполняется в соответствии с расчетными снеговыми и ветровыми нагрузками по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Для Твери характерна IV снеговая зона, что требует усиления несущих конструкций кровли, особенно при устройстве двускатной или четырехскатной крыши. Типовые проекты, такие как №57, адаптируются под конкретный участок с учетом розы ветров и инсоляции, что позволяет отнести их к категории индивидуальных, несмотря на использование базового домокомплекта.
Производство стенового комплекта осуществляется на собственных мощностях компании, что гарантирует точность геометрии и соответствие размеров проектным параметрам согласно ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия». Применение современного деревообрабатывающего оборудования позволяет получать профиль высокой точности, обеспечивающий плотное прилегание венцов и минимизацию продуваемости. Важно отметить, что проектная документация включает не только архитектурные и конструктивные чертежи, но и схемы узлов примыкания, развертки стен и спецификации на комплектующие, что является неотъемлемым требованием для качественной сборки объекта.
Обоснование выбора фундаментной системы и подготовки основания для сборки брусового дома
Выбор типа фундамента для брусового дома №57 выполнен на основе инженерно-геологических изысканий в соответствии с требованиями СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для пучинистых грунтов, характерных для Тверской области, оптимальным решением признано применение винтовых свай или устройство мелкозаглубленного ленточного фундамента с жестким армированием. Расчет несущей способности свайного поля произведен с учетом нагрузок от стен из профилированного бруса, перекрытий, кровли и снегового покрова, что гарантирует стабильность геометрии здания в процессе эксплуатации. Использование металлических винтовых свай с антикоррозийным покрытием регламентируется требованиями долговечности и соответствует положениям СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии».
При устройстве фундамента особое внимание уделяется горизонтированию оголовков и созданию ровной опорной плоскости для укладки первого (окладного) венца. Геодезическая разбивка осей выполняется с точностью, регламентированной СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Отклонения от проектных отметок не должны превышать допустимых значений, чтобы избежать возникновения напряжений в срубе при усадке. Между фундаментом и деревянными конструкциями в обязательном порядке устраивается горизонтальная гидроизоляция из двух слоев рубероида или битумно-полимерных материалов, предотвращающая капиллярный подсос влаги из грунта. Данное мероприятие является обязательным согласно требованиям защиты древесины от биоповреждений.
Для бюджетных вариантов дачных построек и садовых домиков сезонного проживания возможно применение фундаментов мелкого заложения (МЗФЛ) при условии устройства песчаной подушки и кольцевого дренажа. Однако для капитальных жилых объектов, эксплуатируемых круглогодично, предпочтение отдается свайно-ростверковым конструкциям или утепленным плитным фундаментам (УШП), которые позволяют интегрировать системы теплых полов и снизить теплопотери через пол первого этажа. Расчет термического сопротивления пола по грунту выполняется согласно СП 50.13330.2012. Энергоэффективные решения в конструкции фундамента позволяют отнести дом к категории «теплые» и «экономичные» в эксплуатации.
Необходимо учитывать, что выбор фундамента напрямую влияет на итоговую стоимость строительства. Индивидуальный расчет, выполняемый инженерами компании, позволяет найти оптимальную цену, исключая избыточное запасание прочности там, где оно не требуется, и наоборот, усиливая конструкцию на сложных грунтах. Проектом №57 предусмотрены различные типы фундаментов, адаптируемые под геологические условия конкретного участка, что отражено в альбоме чертежей и пояснительной записке. Бригада плотников, выполняющая монтаж, имеет квалификацию для работы с любым типом подготовленного основания.
Технология возведения стен и перегородок: монтаж домокомплекта из профбруса с учетом усадки
Сборка стенового комплекта брусового дома №57 производится строго в соответствии с технологическими картами и проектом производства работ (ППР), разработанным на основании СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Процесс начинается с укладки межвенцового уплотнителя из джутового полотна или льноватина, который компенсирует неровности и обеспечивает герметичность стыков. Каждый венец профбруса выверяется по горизонтали и вертикали; при необходимости выполняется дополнительная калибровка. Угловые соединения выполняются по типу «теплый угол» с замковым соединением, исключающим продувание и промерзание. Применение нагелей (деревянных или металлических штырей) для фиксации венцов предотвращает их скручивание при усушке.
Особое внимание уделяется устройству деформационных зазоров в местах установки оконных и дверных блоков. Согласно требованиям ГОСТ 30974-2002, над проемами оставляется технологический зазор на усадку, который заполняется мягким утеплителем и закрывается наличниками. Использование обсадных коробок (окосячек) является обязательным для сохранения геометрии проемов и предотвращения заклинивания заполнений при естественной усадке древесины. Величина расчетной усадки для бруса естественной влажности составляет 3-5%, для материала камерной сушки — 1-2%, что учитывается при проектировании всех вертикальных элементов, включая столбы и стойки веранд. Игнорирование этих процессов неизбежно приведет к нарушению целостности конструкций.
Монтаж перекрытий и стропильной системы выполняется с использованием пиломатериалов хвойных пород по ГОСТ 24454-80. Конструкция двускатной или вальмовой крыши рассчитывается на восприятие снеговых нагрузок, характерных для Тверского региона. Крепление стропильных ног к верхней обвязке стен выполняется скользящими опорами, что позволяет стенам давать усадку, не деформируя кровельную систему. Это классическое решение для деревянных домов, обеспечивающее долговечность и надежность. Устройство кровельного пирога выполняется с обязательной пароизоляцией и вентиляционным зазором согласно СП 17.13330.2017 «Кровли».
Бригада плотников, специализирующаяся на возведении домов из профилированного бруса, проводит работы с соблюдением всех технологических перерывов, необходимых для первичной усадки сруба. Организация строительства на площадке подразумевает четкое соблюдение техники безопасности и требований охраны труда. Заказчик может осуществлять технический надзор на любом этапе, сверяя выполняемые работы с проектной документацией. Производство работ «под ключ» подразумевает сдачу объекта с установленными окнами, дверями и выполненной кровлей, готового к отделочным работам или финишной покраске защитно-декоративными составами.
Эксплуатационные характеристики, энергоэффективность и варианты внешней и внутренней отделки
Брусовой дом №58, возведенный из профилированного материала, обладает высокими теплотехническими характеристиками, подтвержденными расчетами по СП 50.13330.2012. Применение бруса камерной сушки позволяет минимизировать риски образования трещин и деформаций, что способствует сохранению целостности теплового контура здания. Дополнительная герметизация межвенцовых швов современными акриловыми герметиками или ленточными материалами повышает ветрозащиту и снижает инфильтрацию холодного воздуха. Такие дома относятся к категории энергоэффективных и теплых, пригодных для постоянного проживания даже в зимний период.
Внешняя отделка фасадов может быть выполнена различными способами: от сохранения естественной текстуры дерева с последующей покраской до устройства навесного вентилируемого фасада с использованием блок-хауса или имитации бруса. Покраска производится атмосферостойкими составами на акриловой или масляной основе, защищающими древесину от ультрафиолета и биопоражений. Внутренние стены также могут быть оставлены открытыми, создавая характерный интерьер загородного дома, либо обшиты гипсокартоном или вагонкой для скрытия инженерных коммуникаций. Все отделочные материалы должны соответствовать требованиям пожарной безопасности согласно ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Планировки дома №57 предусматривают как компактные решения для дачи или садового домика, так и более просторные варианты с несколькими спальнями и санузлом для частного домовладения. Возможно устройство террасы или веранды, входящих в общий контур здания под одной крышей. Малометражные дома площадью до 100 квадратных метров являются популярными и экономичными в строительстве и обслуживании. Проекты такого типа часто выбирают семьи, ищущие недорогое, но качественное жилье за городом. Индивидуальные планировки позволяют адаптировать типовой проект под конкретные нужды заказчика.
Инженерное обеспечение здания (отопление, водоснабжение, канализация, электрика) разрабатывается в соответствии с действующими сводами правил (СП 30.13330, СП 31.13330, СП 32.13330, ПУЭ) и интегрируется в конструкцию стен и перекрытий на этапе сборки либо после завершения основных работ. Устройство скрытой электропроводки в деревянном доме требует особых мер безопасности и применения кабелей в негорючей изоляции. Комплексный подход к строительству «под ключ» включает все необходимые этапы — от эскизного проекта до финишной отделки и сдачи в эксплуатацию, что избавляет владельца от необходимости поиска разных подрядчиков.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса, подобных проекту №57, целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такого подхода: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, гарантирующее нормативно обоснованные конструктивные решения и соответствие требованиям СП, ГОСТ и ФЗ. Наличие собственных производственных мощностей и штатных бригад плотников обеспечивает сквозной технический контроль на всех этапах — от раскроя домокомплекта до финишной отделки. Компания предоставляет прозрачный расчет сметной документации, где итоговая цена формируется исходя из сложности объекта и индивидуальных потребностей, а соблюдение регламентированных сроков строительства закрепляется договорными обязательствами, что гарантирует надежность и качество результата.
Почему именно мы?
