82 отзывов
50 отзывов
33 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№88. Дом из профилированного бруса 8х10
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х10 м. |
| Площадь застройки: | 80 м2 |
| Общая площадь: | 138.8 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
| Особенности: | С балконом, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 3 200 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 530 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 920 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 170 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 80 м2 | |
| Размер: | 8х10 м | |
| Общая площадь: | 138.8 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 63 м2
площадь: 76.5 м2
площадь: 97.2 м2
Проектные решения дома №88: эскизные планировки и схемы домокомплекта из профилированного бруса
Проект брусового дома №88 представляет собой оптимизированное объемно-планировочное решение габаритами 8х10 метров, разработанное для круглогодичного проживания. В состав объекта включены эксплуатируемая терраса и балкон второго этажа, что расширяет функциональные возможности частного жилого строения. При разработке проектной документации руководствовались требованиями СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», регламентирующими состав помещений, минимальные площади и инсоляцию. Эскизные чертежи и планировки предусматривают варианты зонирования: на первом уровне размещается общественная зона с выходом на террасу, на втором — приватные комнаты с балконом.
Конструктивная система здания — стеновая несущая, выполненная из профилированного бруса камерной сушки. Выбор материала основан на требованиях ГОСТ 8486-86 и ГОСТ 24454-80 к пиломатериалам хвойных пород, обеспечивающим стабильность геометрии и минимизацию усадки. Профилированный брус (профбрус) сечением 150х150 мм или 200х200 мм, в зависимости от теплотехнического расчета, соединяется по системе «шип-паз», что соответствует ГОСТ 30974-2002 «Соединения деревянных конструкций». Такое решение гарантирует плотность примыкания и снижает продуваемость стен.
Внутренняя планировка ориентирована на создание компактных и удобных помещений. На первом этаже запроектирована кухня-гостиная площадью около 25 м², санузел и прихожая. Терраса, примыкающая к дому, может использоваться как летнее помещение или тамбур. Второй этаж включает две спальни и балкон. Проект учитывает требования по противопожарным разрывам согласно ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и нормы инсоляции жилых комнат. Домокомплект поставляется с полным пакетом чертежей, включая схемы раскладки венцов и узлы сопряжений.
Индивидуальные и типовые решения, заложенные в проекте, позволяют адаптировать дом под конкретные условия участка. Эскизные варианты предусматривают возможность изменения расположения перегородок без изменения несущих стен. Проектная документация проходит проверку на соответствие Градостроительному кодексу РФ и содержит все необходимые разделы: архитектурные решения, конструктивные чертежи, схемы инженерных сетей. Это обеспечивает прозрачность для организаций, осуществляющих монтаж, и упрощает процесс согласования.
Конструктивные узлы и монтаж деревянных конструкций: обеспечение усадки и сборка под ключ
Возведение брусового дома требует учета реологических свойств древесины, поэтому в проекте №88 предусмотрены инженерные решения для компенсации усадки. Вертикальные стойки и опорные элементы оснащаются винтовыми компенсаторами (домкратами), позволяющими регулировать положение конструкций в процессе эксплуатации. Скользящие крепления для навесных фасадов и кровельных систем исключают передачу деформаций на ограждающие элементы. Данные меры базируются на расчетных положениях СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции».
Угловые соединения профилированного бруса выполняются по типу «в теплый угол» с использованием нагелей из твердых пород дерева или металлических шпилек. Межвенцовые швы уплотняются джутовым полотном или льноватином, что предотвращает конвективные потери тепла. Крепежные детали из оцинкованной стали назначаются по результатам расчета на смятие и скалывание в соответствии с ГОСТ 30974. Применение современных метизов гарантирует долговечность узлов и устойчивость к коррозии.
Монтаж домокомплекта осуществляется квалифицированной бригадой плотников, имеющей опыт работы с сухим профилированным брусом. Организация строительства ведется согласно проекту производства работ (ППР), разработанному по СП 48.13330.2019. Поэтапный контроль геометрии стен, горизонтальности венцов и вертикальности углов исключает появление перекосов. Сборка под ключ включает установку оконных и дверных блоков с обязательным устройством обсадных коробок (окосячек) для свободной усадки.
Кровельная система для данного проекта может быть выполнена в виде двускатной или четырехскатной (вальмовой) крыши. Выбор конфигурации зависит от ветровых и снеговых нагрузок, рассчитываемых по СП 20.13330.2016. Стропильная система изготавливается из цельного бруса или клееных деревянных элементов, антисептированных и антипирированных. Устройство кровли предусматривает организацию свесов для защиты террасы и балкона от осадков. Пароизоляция и контробрешетка обеспечивают долговечность деревянных конструкций чердака.
Фундамент и основание: винтовые сваи или другие типы для брусового дома
Выбор типа фундамента для дома из бруса №88 базируется на инженерно-геологических изысканиях участка. В условиях Тверской области, характеризующихся пучинистыми грунтами и высоким уровнем грунтовых вод, наиболее рациональным решением являются винтовые сваи. Расчет несущей способности свайных фундаментов выполняется по СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений» с учетом нормативных нагрузок от стен, перекрытий и кровли. Для легких деревянных строений винтовые сваи обеспечивают минимальную трудоемкость и скорость устройства.
Винтовые сваи с диаметром лопасти 300 мм и более погружаются ниже глубины промерзания (не менее 1,5 м). После монтажа производится обвязка ростверком из металлического профиля (швеллер, двутавр) или монолитного железобетона. Ростверк объединяет оголовки свай в пространственную систему, равномерно передающую нагрузку на основание. Гидроизоляция нижней обвязки и обработка антисептиками предотвращают капиллярный подсос влаги и биоповреждения, что соответствует требованиям СП 70.13330.2012.
Для террасы и балкона проектом предусмотрены отдельные фундаментные опоры, не связанные жестко с основным зданием. Это исключает передачу усилий при неравномерной осадке и морозном пучении. Деформационные швы между крыльцом, террасой и домом заполняются эластичными материалами. При необходимости использования мелкозаглубленного ленточного фундамента выполняется расчет пучинистых деформаций и назначаются мероприятия по утеплению отмостки и дренажу.
Устройство фундамента сопровождается входным контролем материалов и геодезической съемкой. Положения СП 48.13330 требуют составления актов освидетельствования скрытых работ на каждый этап: бурение, погружение свай, армирование, бетонирование. Соблюдение технологии гарантирует надежность основания на весь срок службы здания. Для малогабаритных и небольших домов, к которым относится проект №88, оптимизация фундамента позволяет снизить бюджет строительства без ущерба для безопасности.
Эксплуатационные характеристики и теплотехнический расчет: зимний вариант дома из сухого бруса
Проект №88 ориентирован на круглогодичное (зимнее) проживание, поэтому теплотехнические расчеты ограждающих конструкций выполнены в строгом соответствии с СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Применение бруса камерной сушки толщиной 200 мм обеспечивает приведенное сопротивление теплопередаче стен, близкое к нормативным значениям для климатических условий Тверской области. В случае необходимости достижения более высоких показателей энергоэффективности проектом предусмотрена возможность устройства дополнительного утепления фасадов.
Узлы примыкания оконных и дверных блоков решаются с использованием обсадных коробок, компенсирующих усадку и исключающих заклинивание заполнений. Монтажные зазоры заполняются паропроницаемыми утеплителями (например, минеральной ватой) и защищаются пароизоляционными лентами. Данные меры предотвращают промерзание и продувание в местах сопряжений, что является обязательным требованием СП 55.13330 для жилых домов.
Инженерное обеспечение здания включает системы отопления, вентиляции и электроснабжения. Прокладка кабелей выполняется в металлических трубах или металлорукавах для обеспечения пожарной безопасности согласно ФЗ №123. Приточная вентиляция с естественным побуждением проектируется с учетом воздухообмена в помещениях с повышенной влажностью. Для террасы и балкона предусмотрены конструктивные уклоны и гидроизоляция, отводящие атмосферные осадки.
Энергоэффективность дома повышается благодаря отсутствию мостиков холода в угловых соединениях профбруса, использованию современных оконных систем и утепленного чердачного перекрытия. Компактные планировки и рациональные площади помещений снижают эксплуатационные затраты. По желанию заказчика возможна интеграция систем «теплый пол» или приточной вентиляции с рекуперацией, что делает дом не только теплым, но и экономичным в обслуживании. Проект относится к категории энергоэффективных и практичных решений для частного загородного строительства.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая организация предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, опираясь на нормативно обоснованные конструктивные решения. Собственные производственные мощности позволяют изготавливать домокомплекты с высокой точностью, а штатные бригады плотников обеспечивают качественный монтаж. Технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства гарантируют надежность и долговечность возводимого объекта.
Почему именно мы?
