108 отзывов
65 отзывов
44 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№63. Дом из профилированного бруса 8х7,5
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х7,5 м. |
| Площадь застройки: | 60 м2 |
| Общая площадь: | 97 м2 |
| Этажность: | Двухэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 840 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 240 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 050 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 430 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 60 м2 | |
| Размер: | 7,5х8 м | |
| Общая площадь: | 97 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 48 м2
площадь: 54 м2
площадь: 36 м2
Конструктивные решения проекта №63 и нормативное обеспечение проектирования брусовых домов
Проект брусового дома №63 с габаритными размерами 8х7,5 метров представляет собой компактное одноэтажное строение с мансардным этажом, предназначенное для круглогодичного проживания малой семьи. В основе объёмно-планировочных решений лежат требования СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», регламентирующие состав помещений и параметры безопасности. Чертежи несущих конструкций разработаны с учётом положений СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», устанавливающего расчётные сопротивления древесины и коэффициенты условий работы. Эскизные планировки обеспечивают зонирование на жилую и хозяйственную зоны, что характерно для современных загородных домов экономичного класса. При разработке проектной документации использованы типовые схемы узлов сопряжений, соответствующие ГОСТ 30974-2002 «Соединения на врубках...», что гарантирует надёжность угловых и продольных стыков профилированного бруса.
Особое внимание уделено теплотехническому расчёту ограждающих конструкций согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Для региона Твери, относящегося к зоне влажности 2 (нормальной), принятая толщина наружных стен из профилированного бруса обеспечивает приведённое сопротивление теплопередаче не ниже нормативных значений. Двускатная крыша с углом наклона, оптимизированным под снеговые нагрузки (СП 20.13330.2016), позволяет использовать чердачное пространство в качестве мансарды. Проект предусматривает устройство вальмовой кровли в альтернативных вариантах, что улучшает аэродинамику и внешний вид здания. Конструктивные решения перекрытий и стропильной системы разработаны с учётом положений СП 64.13330.2017 и обеспечивают пространственную жёсткость строения.
В каталоге проектов данный типовой вариант относится к категории малогабаритных, но функционально насыщенных объектов. Площадь застройки составляет около 60 м², что позволяет возводить такие домики на узких дачных участках. Индивидуальные планировки могут быть адаптированы под конкретные требования заказчика, включая изменение расположения внутренних перегородок. Авторские решения, заложенные в проект, учитывают требования пожарной безопасности (Федеральный закон №123-ФЗ) в части противопожарных разрывов и обработки древесины антипиренами. При проектировании также учтены положения Градостроительного кодекса РФ в части получения разрешения на строительство для объектов индивидуального жилищного строительства.
Конструктивная схема здания — стеновая с продольными и поперечными несущими стенами из профилированного бруса. Это обеспечивает равномерное распределение нагрузок от вышележащих конструкций и кровли. Сбор нагрузок выполнен согласно СП 20.13330.2016 с учётом веса снегового покрова в III снеговом районе (г. Тверь) и ветрового давления. Расчётные сочетания нагрузок позволили определить оптимальные сечения бруса для стен, балок перекрытий и стропил. Все расчёты подтверждены поверочными вычислениями в программных комплексах, что соответствует современным требованиям к надёжности малоэтажного домостроения.
Материалы: профилированный брус камерной сушки и производство домокомплекта
В проекте №63 в качестве основного конструкционного материала применяется профилированный брус из древесины хвойных пород (сосна, ель) камерной сушки. Влажность пиломатериалов после камерной сушки не превышает 18–20%, что соответствует требованиям ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород» и обеспечивает минимальную усадку сруба. Применение сухого бруса исключает значительные деформации в процессе эксплуатации и позволяет выполнять отделку фасадов и внутренних помещений непосредственно после сборки домокомплекта. Использование зимнего леса, заготовленного в период естественного снижения влажности, дополнительно повышает стабильность геометрических размеров изделий.
Производство профилированного бруса осуществляется на высокоточном деревообрабатывающем оборудовании, что гарантирует соблюдение геометрических параметров согласно ГОСТ 24454-80. Система «шип-паз» с двухсторонней выборкой чашек обеспечивает плотное прилегание венцов и защиту стыков от продувания. Антисептирование и антипирирование древесины производится в заводских условиях составами глубокого проникновения, что повышает биостойкость и огнестойкость конструкций в соответствии с требованиями ФЗ №123. Домокомплект поставляется на участок застройки с полной маркировкой каждого элемента согласно сборочным чертежам, что ускоряет монтаж и исключает ошибки при сборке.
Для наружных стен используется брус сечением 150х150 мм или 200х150 мм в зависимости от требуемой несущей способности и теплотехнических показателей. Межвенцовые уплотнители из джутового полотна или льноватина обеспечивают герметизацию швов и соответствуют требованиям СП 64.13330.2017 по обеспечению воздухопроницаемости. Все пиломатериалы, применяемые в несущих конструкциях, проходят входной контроль на соответствие сорту и отсутствие пороков. Использование древесины только первой или отборной категории гарантирует надёжность и долговечность деревянного дома.
Производственная база компании-изготовителя оснащена современными сушильными камерами конвективного типа, обеспечивающими равномерный прогрев и сушку пиломатериала без внутренних напряжений. Это позволяет получать продукцию с заданной влажностью и минимизировать риск растрескивания и коробления. Изготовление домокомплекта под конкретный проект исключает подгонку по месту и сокращает сроки строительства. Применение в угловых соединениях усиленных замков «тёплый угол» или «ласточкин хвост» дополнительно повышает жёсткость и ветрозащиту сруба. Все эти меры в совокупности обеспечивают высокое качество материала и соответствие требованиям ГОСТ 30974-2002.
Основания и фундаменты: устройство на винтовых сваях для брусовых домов
Для проекта №63 инженерно-геологические изыскания, выполненные согласно СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», показали целесообразность применения фундамента на винтовых сваях. Данное решение оптимально для пучинистых грунтов, характерных для Тверской области, так как позволяет передать нагрузку на нижележащие плотные слои, минуя сезонное промерзание. Расчёт несущей способности винтовых свай произведён с учётом веса конструкций, снеговой и полезной нагрузок. Применение свай с антикоррозийным покрытием обеспечивает долговечность фундамента не менее 50 лет.
Конструкция ростверка из металлического профиля или монолитного железобетона связывает оголовки свай в единую пространственную систему, что соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Высота цоколя над уровнем земли принята не менее 500 мм для обеспечения вентиляции подпольного пространства и защиты деревянных конструкций от грунтовой влаги. В проекте предусмотрено утепление цоколя экструдированным пенополистиролом с наружной отделкой, что позволяет организовать тёплый пол первого этажа. Данное решение также способствует энергоэффективности здания и соответствует рекомендациям СП 50.13330.2012.
Устройство фундамента на винтовых сваях является бюджетным вариантом по сравнению с ленточными или плитными фундаментами, особенно при сложном рельефе участка. Монтаж свай может производиться механизированным способом без масштабных земляных работ, что сокращает сроки возведения и сохраняет ландшафт. Важно отметить, что несущая способность каждой сваи подтверждается контрольным пробным завинчиванием и расчётом по СП 24.13330 (для свайных фундаментов). В проектной документации приведены схемы расположения свай с шагом, определённым по результатам статического расчёта ростверка.
При использовании фундамента на винтовых сваях необходимо учитывать требования СП 22.13330 по защите древесины нижних венцов от увлажнения. В проекте №63 между ростверком и окладным венцом предусмотрена гидроизоляция из двух слоёв рубероида или битумно-полимерной мембраны. Также выполняется антисептическая обработка нижней обвязки. Подпольное пространство должно вентилироваться через продухи в цоколе, что исключает накопление влаги и предотвращает гниение. Все эти меры обеспечивают длительную эксплуатацию деревянных конструкций в условиях переменного влажностного режима.
Технология монтажа, усадка и отделка брусового дома под ключ
Сборка домокомплекта производится аттестованной бригадой плотников, имеющих опыт возведения деревянных зданий. Работы выполняются в строгом соответствии с технологической картой и проектом производства работ (ППР), разработанным согласно СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Укладка венцов ведётся с контролем горизонтальности и вертикальности, с обязательной установкой нагелей для фиксации бруса и предотвращения скручивания. В процессе монтажа выполняется временная конопатка швов и установка компенсаторов усадки под вертикальные стойки и оконные коробки.
Несмотря на использование бруса камерной сушки, проект учитывает остаточную усадку деревянных стен, которая может составлять 2–3% от высоты сруба. Для этого в конструкцию крыши заложены скользящие опоры стропил, а над проёмами оставляются зазоры, заполняемые утеплителем. Регулировочные винтовые механизмы (домкраты) под опорными стойками позволяют компенсировать неравномерность усадки. Все эти мероприятия соответствуют рекомендациям производителей профилированного бруса и обеспечивают геометрическую неизменяемость конструкций в процессе эксплуатации.
Устройство кровельного покрытия выполняется после завершения сборки сруба и установки стропильной системы. В проекте предусмотрены варианты как двускатной, так и четырехскатной (вальмовой) крыши с использованием современных кровельных материалов. Монтаж кровли ведётся с соблюдением требований СП 17.13330 «Кровли» и включает устройство пароизоляции, утепления и ветрозащиты. Организованный водосток с кровли исключает замачивание стен и фундамента. После устройства кровли производятся работы по наружной отделке: покраска фасадов защитно-декоративными составами, монтаж водосточной системы, установка окон и дверей.
Внутренние отделочные работы включают устройство чистовых полов, монтаж инженерных сетей (электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация) и финишную отделку стен и потолков. Применение сухого профилированного бруса позволяет выполнять отделку без длительного выстаивания, что сокращает общий срок строительства «под ключ». Технический контроль на всех этапах, осуществляемый службой качества компании, гарантирует соответствие выполняемых работ проектной документации и требованиям нормативных документов. Прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства являются основой взаимодействия с заказчиком.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Комплексное проектирование и выполнение работ под ключ позволяют получить готовый объект с гарантией качества. Нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства — ключевые преимущества организации, обеспечивающие надёжность и долговечность вашего будущего дома.
Почему именно мы?
