91 отзывов
55 отзывов
37 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№139. Дом из профилированного бруса полутораэтажный 7х7 с террасой
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х7 м. |
| Площадь застройки: | 49 м2 |
| Общая площадь: | 90 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
| Особенности: | С террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 230 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 490 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 310 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 540 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 49 м2 | |
| Размер: | 7х7 м | |
| Общая площадь: | 90 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 64 м2
площадь: м2
площадь: 68 м2
площадь: 45 м2
Обоснование объёмно-планировочных решений проекта №139 (7х7 м) из профилированного бруса
Согласно положениям Градостроительного кодекса РФ и СП 55.13330 «Здания жилые одноквартирные», проектные параметры дома №139 формируют оптимальную площадь для частного домовладения. Размер 7х7 метров относится к популярным типовым решениям, обеспечивающим рациональное зонирование при компактной застройке. Наличие террасы требует учёта снеговых и ветровых нагрузок по СП 20.13330 «Нагрузки и воздействия» для Тверского региона.
Конструктивная схема здания базируется на применении профилированного бруса камерной сушки (зимнего леса), что гарантирует геометрическую стабильность стен. В соответствии с ГОСТ 30974 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых зданий», сопряжения в углах и примыканиях выполняются на замковое соединение «тёплый угол». Такое решение исключает продувание и снижает теплопотери в малоэтажных жилых строениях.
Использование сухого бруса влажностью не более 18% по ГОСТ 8486 «Пиломатериалы хвойных пород» минимизирует усадочные деформации стен. Сортамент сечений и допуски по геометрии регламентированы ГОСТ 24454 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры». Планировки дома могут быть как типовыми, так и адаптированными под индивидуальные требования, включая авторские чертежи.
Терраса проектируется как открытое или остеклённое помещение с учётом требований СП 70.13330 «Несущие и ограждающие конструкции» к узлам опирания. Соединение основного объёма с пристройкой выполняется через компенсационные зазоры на расчётную усадку (до 3-5% от высоты стен). Эскизные решения и фото реализованных объектов представлены в каталоге для ознакомления.
Фундаменты на винтовых сваях и устройство несущего остова из профбруса
Для пучинистых грунтов, характерных для Тверской области, оптимальным признаётся фундамент из винтовых свай по СП 22.13330 «Основания зданий и сооружений». Свайное поле рассчитывается под каждую несущую стену и угловые соединения брусового каркаса. Ростверк из стального швеллера или бруса обеспечивает пространственную жёсткость и перераспределение нагрузок.
Монтаж домокомплекта начинается с гидроизоляции оголовков и укладки окладного венца с антисептированием. Каждый элемент комплекта имеет заводскую маркировку, что ускоряет сборку и исключает ошибки. Штатная бригада плотников выполняет установку с контролем вертикальности и горизонтальности по лазерному нивелиру.
Для компенсации усадки в оконных и дверных проёмах устанавливаются обсадные коробки (окосячка) с зазором 30-50 мм согласно рекомендациям СП 64.13330 «Деревянные конструкции». Межвенцовые стыки уплотняются джутом или льноджутовым волокном, предотвращающим конвективные мостики холода. Крепление бруса производится на деревянные или металлические нагели с шагом 1,5-2 м по высоте стены.
Устройство террасы требует отдельного фундаментного ряда, связанного с основным через деформационный шов. Перекрытия выполняются из балок сечением 50х200 мм с шагом 600 мм в соответствии с расчётом прогиба. Для холодных террас предусматривается уклон пола от здания (не менее 1-2%) и устройство ветрозащитных экранов.
Теплотехнические параметры и кровельные системы для круглогодичного проживания
Согласно СП 50.13330 «Тепловая защита зданий», приведённое сопротивление теплопередаче стен из профилированного бруса толщиной 200 мм составляет порядка 2,5-3,0 м²·°С/Вт. Для климатических условий Твери (зона влажности нормальная) этого недостаточно, поэтому требуется дополнительное утепление или увеличение сечения до 240 мм. Энергоэффективные решения включают пароизоляцию со стороны помещения и ветрозащиту снаружи.
Кровля чаще всего проектируется двускатной (двухскатной) или вальмовой (четырехскатной) для равномерного схода снеговых нагрузок по СП 20.13330. Стропильная система из обрезной доски камерной сушки рассчитывается на сочетание постоянных и временных нагрузок. В качестве кровельного покрытия применяются металлочерепица или гибкая черепица с организацией контробрешётки.
Покраска наружных стен выполняется паропроницаемыми составами (масла, акрилатные лазури) для предотвращения гниения и сохранения текстуры дерева. Внутренняя отделка может быть минимальной, так как профбрус сам является декоративным элементом. Для садовых и дачных домиков допускается экономичная отделка без шлифовки с нанесением защитного воска.
Утепление чердачного перекрытия или мансардного этажа выполняется базальтовой ватой толщиной 200-250 мм с послойной укладкой. Пароизоляционная мембрана укладывается со стороны тёплого помещения с нахлёстом полотен. В домах круглогодичного проживания обязательна система вентиляции зазоров в кровельном пироге (нижний и верхний продухи).
Организация строительства: от домокомплекта до сдачи под ключ
Производство профилированного бруса осуществляется на собственном оборудовании с фрезеровкой пазогребневого профиля и контролем геометрии. Домокомплект включает все элементы стен, перекрытий, стропильной системы, крепёж и уплотнители. Доставка комплекта на участок выполняется специализированным транспортом с разгрузкой и складированием под навес.
Стоимость строительства рассчитывается индивидуально на основе проектных решений, объёма работ и выбранных материалов. Для тех, кто ищет недорогой и качественный вариант, компания предлагает бюджетные домокомплекты из бруса камерной сушки. Прайс-листы и расценки помогут рассчитать, сколько стоит строительство с учётом сезонных акций. Нужен производитель с собственной лесопилкой — организация имеет полный цикл изготовления.
Заказчик получает прозрачную сметную документацию с детализацией по этапам. В процессе монтажа осуществляется технический надзор на соответствие СП 48.13330 «Организация строительства» и СП 70.13330. Поэтапная приёмка скрытых работ (фундамент, гидроизоляция, узлы примыканий) фиксируется в актах освидетельствования.
Сроки возведения дома 7х7 м из сухого бруса под ключ составляют от 4 до 8 недель в зависимости от погодных условий. Усадка здания занимает 6-12 месяцев, после чего возможна финишная отделка и установка окон. Найти надёжного подрядчика можно по портфолио и отзывам — компания предоставляет гарантию на конструктивные элементы и выполненные работы.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации включают:
- комплексное проектирование и выполнение работ под ключ с разработкой чертежей и планировок;
- нормативно обоснованные конструктивные решения, соответствующие требованиям СП и ГОСТ;
- собственные производственные мощности для изготовления домокомплектов из бруса камерной сушки;
- штатные бригады плотников, прошедшие аттестацию и имеющие опыт монтажа профбруса;
- технический контроль на всех этапах возведения здания от фундамента до кровли;
- прозрачный расчет сметной документации с детализацией расценок на материалы и услуги;
- соблюдение регламентированных сроков строительства с учётом усадки и сезонных факторов.
При расчёте итоговой цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта, индивидуальные потребности клиента и другие нюансы услуги. Для ознакомления с актуальными проектами и акциями рекомендуется изучить каталог на официальном сайте или запросить консультацию менеджера. Потенциальные заказчики, ищущие надёжного производителя, всегда могут получить эскизные предложения по планировкам и теплотехническим решениям.
Почему именно мы?
