121 отзывов
73 отзывов
49 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№120. Дом из профилированного бруса в один этаж с террасой
| Тип постройки: | Cадовые |
| Размер: | 7.5х6 м. |
| Площадь застройки: | 45 м2 |
| Общая площадь: | 39.2 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
| Особенности: | С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 290 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 440 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 970 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 100 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 45 м2 | |
| Размер: | 6х7,5 м | |
| Общая площадь: | 39.2 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 48 м2
площадь: 72 м2
площадь: 60 м2
площадь: 49 м2
Объемно-планировочные решения и нормативная база для компактных брусовых домов
Проект брусового дома №120 с габаритными размерами 7.5×6 м представляет собой оптимальную объемно-планировочную единицу для малогабаритных садовых и дачных домиков. Согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», такие параметры площади удовлетворяют требованиям к жилым строениям на участках индивидуальной застройки. Разработка эскизных чертежей и планов этого здания учитывает ограничения по этажности и противопожарным разрывам, регламентируемые ФЗ №123. Популярные типовые и авторские планировки в данном формате позволяют реализовать компактные размещения кухни-гостиной и спален.
Небольшие домики с террасой площадью до 45 м² относятся к категории экономичных и энергоэффективных решений для круглогодичного проживания. При проектировании брусового дома №120 в Твери учитываются климатические воздействия согласно СП 20.13330 «Нагрузки и воздействия». Схемы расположения несущих стен и перегородок оптимизированы под использование профбруса, что снижает трудоемкость сборки. Узкие и простые геометрические формы здания обеспечивают минимальную площадь наружных ограждений.
Все планы и чертежи домокомплекта разрабатываются с соблюдением требований СП 70.13330 «Несущие и ограждающие конструкции». Для малометражных строений характерна повышенная жесткость пространственной системы, что подтверждается расчетами деформативности. Сборные деревянные дома из бруса камерной сушки демонстрируют стабильность геометрических параметров. Проект №120 включает детализацию узлов примыкания террасы к основному объему.
Загородные жилые дома площадью 7.5×6 м классифицируются как частные объекты малоэтажного строительства. Согласно Градостроительному кодексу РФ, для таких зданий не требуется разработка раздела «Проект организации строительства» в полном объеме. Тем не менее, эскизные решения по вентиляции и теплоизоляции должны соответствовать СП 50.13330. Теплые и практичные планировки с двускатной крышей являются наиболее востребованными среди заказчиков.
Конструктивные решения из профилированного бруса камерной сушки и зимнего леса
Проектом №120 предусмотрено использование профилированного бруса естественной влажности и альтернативно — пиломатериалов камерной сушки (сухого бруса) согласно ГОСТ 8486 и ГОСТ 24454. Применение зимнего леса, заготовленного в период минимальной сокодвижения, снижает риск растрескивания и биопоражений. Домокомплект из профбруса поставляется с заводской раскроем и маркировкой каждого венца. Усадка брусового дома при естественной влажности достигает 5-7%, что требует компенсационных зазоров в узлах.
Для монтажа и сборки стен привлекается бригада плотников, имеющих допуски к работам с профилированным брусом. Технология «шип-паз» с межвенцовым уплотнителем из джута обеспечивает сопротивление продуванию согласно требованиям СП 50.13330. Устройство угловых соединений «в чашу» или «в лапу» выполняется по чертежам с контролем геометрии. Изготовление домокомплекта на собственном производстве позволяет соблюсти допуски по ГОСТ 30974 «Соединения угловые деревянных брусовых зданий».
Постройка из бруса камерной сушки имеет минимальную усадку (до 1-2%), что позволяет сократить технологический перерыв перед чистовой отделкой. Строительные бригады при возведении таких домиков используют силовые винты и шпильки для фиксации венцов. Стоимость изготовления домокомплекта из сухого профбруса выше, но экономия на последующих ремонтах перекрывает начальные расценки. Производство профилированного бруса с компенсационными пропилами предотвращает внутренние напряжения.
Расчет несущей способности стен из бруса выполняется по СП 64.13330 «Деревянные конструкции». Для постоянного проживания рекомендуется применять профбрус сечением не менее 150×150 мм с учетом климатических условий Твери. Сборка и установка стеновых панелей ведется с использованием нагелей из сухой древесины. Каталог типовых узлов включает решения для примыкания перекрытий и стропильной системы.
Фундамент на винтовых сваях, теплотехника и устройство кровли
Для брусового дома №120 оптимальным типом основания являются винтовые сваи по СП 24.13330.2011 (актуализированная версия СНиП 2.02.03-85). Свайно-винтовой фундамент исключает необходимость устройства подушки из нерудных материалов и минимизирует земляные работы. Расчет несущей способности свай производится с учетом пучинистых грунтов Тверской области. Покраска и антисептирование металлических стволов обязательны для обеспечения долговечности.
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций выполнен согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Для достижения требований по сопротивлению теплопередаче применяется профилированный брус с дополнительной наружной изоляцией или увеличенное сечение (200 мм). Энергоэффективные домики из дерева требуют устройства пароизоляции со стороны помещений. Узкие брусовые дома площадью до 45 м² прогреваются быстрее, что снижает эксплуатационные расходы.
Проектом предусмотрена двускатная (двухскатная) кровля с углом наклона не менее 22° для обеспечения самоочищения от снега по СП 20.13330. Альтернативное решение — вальмовая или четырехскатная крыша, повышающая ветроустойчивость. Стропильная система из обрезной доски камерной сушки монтируется с шагом, рассчитанным под выбранное кровельное покрытие. Устройство кровли с подшивными свесами и организованным водостоком защищает отмостку и фундамент.
Зимние и круглогодичного проживания дома требуют дополнительного утепления чердачного перекрытия согласно СП 23-101-2004. Покраска фасадов из профбруса выполняется паропроницаемыми составами, предотвращающими гниение. Для постоянного проживания рекомендуется устройство принудительной вентиляции с рекуперацией. Стоимость строительства под ключ включает монтаж кровли, свайного фундамента и инженерных систем.
Организация строительства под ключ: расценки, акции и поиск надежного производителя
Заказ строительства брусовых домов и бань целесообразно осуществлять в организации, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Компания предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, включая разработку чертежей и эскизных схем. Расчет стоимости базируется на сложности и объеме задачи, особенностях объекта, индивидуальных потребностях клиента без указания фиксированных цен. Нужен прозрачный расчет сметной документации с детализацией каждого этапа.
Ищу производителя с собственными производственными мощностями и штатными бригадами плотников — такие фирмы гарантируют качество изготовления домокомплектов. Каталог проектов включает типовые и авторские планировки, а также возможность адаптации под участок заказчика. Расценки на услуги по возведению из профилированного бруса формируются с учетом логистики и сезонных акций. Строительные фирмы, имеющие допуски СРО, обеспечивают нормативно обоснованные конструктивные решения.
Построить деревянный дом дешево и недорого без потери качества можно только при условии использования стандартизированных решений. Прайс на домокомплекты из сухого бруса и зимнего леса зависит от объема выборки материала и сложности угловых соединений. Установка и монтаж стен производятся с техническим контролем на всех этапах — от приемки свайного фундамента до финишной покраски. Стоимость строительства рассчитывается индивидуально под каждый проект с учетом необходимости компенсации усадки.
Фирмы, предлагающие услуги по возведению брусовых домиков, часто проводят акции на комплекты с кровлей и фундаментом. Заказать постройку можно с доставкой домокомплекта на участок и последующей сборкой силами аттестованной бригады. Сколько стоит строительство — зависит от выбора материала (камерной сушки или естественной влажности) и типа кровли (двускатной, вальмовой, четырехскатной). Организации, имеющие собственные лесопильные линии, предлагают оптимальные цены на изготовление профилированного бруса.
Для получения детального расчета и ознакомления с эскизными проектами необходимо обратиться в профильную компанию, специализирующуюся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такого партнера: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения с опорой на СП и ГОСТ, собственные производственные мощности и штатные бригады плотников. Технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства гарантируют получение теплого, энергоэффективного и долговечного брусового дома №120 с террасой в Твери.
Почему именно мы?
