94 отзывов
57 отзывов
38 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№98. Дом из профилированного бруса с большой террасой 10х6
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 10х6 м. |
| Площадь застройки: | 60 м2 |
| Общая площадь: | 75 м2 |
| Особенности: | С большой террасой, С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 040 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 220 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 230 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 390 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 60 м2 | |
| Размер: | 6х10 м | |
| Общая площадь: | 75 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 48 м2
площадь: 60 м2
площадь: 81 м2
площадь: 33 м2
Проект брусового дома №98: архитектурные решения и нормативная база проектирования для малогабаритных жилых зданий
Объект №98 представляет собой компактное одноэтажное здание с мансардой, выполненное из профилированного бруса, с размерами в плане 10х6 метров. Наличие большой террасы расширяет функциональные возможности постройки, позволяя использовать её как летнее помещение или зону отдыха. При разработке проектной документации учитывались требования СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», регламентирующие состав помещений и их минимальные площади для постоянного проживания. Конструктивная схема относится к типу стеновой с несущими наружными и внутренними стенами из дерева, воспринимающими все нагрузки от перекрытий и стропильной системы.
В качестве основного стенового материала применяется профилированный брус (профбрус) естественной влажности либо категории сухого леса, что оговаривается в спецификации домокомплекта. Геометрические параметры сечения назначаются на основании теплотехнического расчёта согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» для климатических условий Тверской области. Сортамент пиломатериалов и требования к качеству древесины хвойных пород строго соответствуют ГОСТ 8486-86 и ГОСТ 24454-80. Особое внимание уделяется геометрии чашек и замковых соединений, которые должны обеспечивать плотное прилегание венцов и минимизировать продуваемость, что проверяется при контрольной сборке на производстве.
Мансардный этаж запроектирован с учётом обеспечения необходимой высоты потолков в зонах постоянного пребывания людей. Несущие конструкции крыши — стропильная система из доски или бруса, расчёт которой выполняется на сочетание нагрузок согласно СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Для Твери нормативное значение снеговой нагрузки относится к III снеговому району, что требует усиления стропильных ног и устройства сплошной или разреженной обрешётки. Сопряжения деревянных элементов в узлах выполняются с использованием металлических зубчатых пластин или болтовых соединений, соответствующих ГОСТ 30974-2002 «Соединения деревянных конструкций...».
Большая терраса пристраивается к основному объёму на отдельном фундаменте или консольных выпусках балок нижнего перекрытия. Конструкция пола террасы требует обязательной антисептической обработки и применения пиломатериалов, защищённых от атмосферных воздействий. В проекте предусмотрены уклоны для отвода дождевой воды, а также узлы примыкания настила к стене брусового дома, исключающие застой влаги. Эти решения базируются на требованиях СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» в части защиты от биоповреждений и обеспечения долговечности открытых элементов.
Технология возведения домокомплекта из профилированного бруса камерной сушки: от производства до монтажа и усадки
Использование бруса камерной сушки (сухого бруса, зимнего леса) позволяет минимизировать внутренние напряжения в древесине и снизить величину усадки сруба до технологически прогнозируемых значений (порядка 3-5%). Материал проходит обязательную камерную сушку на производственной базе, что гарантирует стабильность геометрических размеров на протяжении всего периода эксплуатации. Контроль влажности осуществляется согласно ГОСТ 8486-86, а точность фрезеровки профиля — по внутренним стандартам предприятия, обеспечивающим плотность соединения «шип-паз» без дополнительного уплотнения в некоторых узлах.
Изготовление домокомплекта включает в себя раскрой бруса в размер, выборку крепёжных чашек и сверловку отверстий под нагели (шканты) на высокоточном деревообрабатывающем оборудовании. Каждое изделие маркируется согласно сборочным чертежам и схемам, что существенно ускоряет монтаж на строительной площадке. Доставка комплекта осуществляется специализированным транспортом с разгрузкой и складированием по венцам. Организация строительного производства на данном этапе регламентируется СП 48.13330.2019 «Организация строительства».
Сборка стен производится силами квалифицированной бригады плотников, имеющей опыт работы именно с профилированным материалом. Первый (окладной) венец укладывается на гидроизолированный фундамент с тщательной выверкой горизонтальности. Между венцами прокладывается межвенцовый утеплитель (джутовое полотно или льноватин), предотвращающий продувание и являющийся компенсатором микронеровностей. Фиксация венцов выполняется деревянными нагелями диаметром 30-40 мм, установленными в шахматном порядке с шагом не более 1,5 метров, что соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».
После завершения сборки стен и устройства стропильной системы зданию даётся технологический перерыв на первичную усадку. Даже при использовании сухого профилированного бруса процесс стабилизации геометрии неизбежен под воздействием переменных влажностных и весовых нагрузок. Установка оконных и дверных блоков производится только после завершения активной фазы усадки с обязательным устройством обсадных коробок (окосячки) согласно рекомендациям ГОСТ 30974-2002. Это гарантирует свободное перемещение стен относительно заполнений проёмов и исключает возникновение напряжений в остеклении.
Основания и фундаменты на винтовых сваях, теплотехнический расчет ограждающих конструкций и устройство кровли
Для геологических условий Тверской области, характеризующихся наличием пучинистых грунтов и высоким уровнем грунтовых вод, оптимальным решением признан фундамент на винтовых сваях. Расчёт несущей способности свайного поля выполняется по данным инженерно-геологических изысканий в соответствии с требованиями СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Диаметр лопастей и длина свай подбираются таким образом, чтобы заглубить опору ниже глубины промерзания и передать нагрузку от дома на плотные слои грунта.
Преимуществами свайно-винтового фундамента являются высокая скорость монтажа (1-2 дня), отсутствие «мокрых» процессов и возможность возведения в зимний период без прогрева бетона. Оголовки свай выставляются в едином горизонтальном уровне, после чего выполняется обвязка из бруса или металлического швеллера для создания жёсткого ростверка. Контроль качества установки включает проверку вертикальности стволов и целостности антикоррозионного покрытия, нанесённого в заводских условиях.
Теплотехнический расчёт стен из профилированного бруса толщиной, например, 150 или 200 мм, выполняется с целью проверки соответствия приведённого сопротивления теплопередаче нормативным значениям согласно СП 50.13330.2012. Для условий Твери (ГСОП около 5000) брус толщиной 200 мм при качественном уплотнении стыков обеспечивает комфортные условия для круглогодичного проживания без дополнительного утепления. В проекте также учитываются теплопотери через угловые соединения и примыкания, для чего разрабатываются узлы с «тёплым» углом.
Кровля запроектирована с геометрией, обеспечивающей эффективный сход снега и отвод атмосферной влаги. В проекте №98 используется один из типов крыши (двускатная, вальмовая или четырёхскатная), что определяется эскизными решениями и пожеланиями заказчика. Расчёт стропильной системы выполняется с учётом снеговой и ветровой нагрузки по СП 20.13330.2016. Обязательно предусматривается устройство контробрешётки для создания вентилируемого зазора под кровельным покрытием, что защищает деревянные конструкции от гниения и соответствует требованиям пожарной безопасности ФЗ №123.
Экономическая эффективность и выбор подрядчика: стоимость, цены и комплексные услуги при строительстве под ключ
Итоговая стоимость возведения брусового дома складывается из множества факторов, включая выбор материала (брус камерной сушки или естественной влажности), сложность архитектурных форм, тип фундамента и кровельное покрытие. В прайсе компании каждый из этих пунктов детализирован, однако окончательные расценки формируются после утверждения проектной документации и сметы. Бюджетные варианты строительства (эконом класса) подразумевают использование бруса естественной влажности и простую двускатную кровлю, тогда как тёплые дома для постоянного проживания часто требуют применения сухого профбруса и утеплённой мансарды.
Сравнительный анализ показывает, что строительство из профилированного бруса является экономически оправданным решением для частных загородных участков. Относительно небольшой вес конструкций позволяет применять малозаглубленные фундаменты или винтовые сваи, что снижает затраты на нулевой цикл. Долговечность деревянных зданий при правильной эксплуатации и своевременной покраске (антисептировании) соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам. Проекты из бруса отличаются высокой скоростью возведения, что сокращает сроки вложения средств.
Заказ строительства у прямого производителя домокомплектов обеспечивает прозрачность ценообразования и контроль качества на всех этапах. Собственные производственные мощности позволяют оперативно вносить изменения в типовые чертежи и планировки, создавая индивидуальные (авторские) решения под конкретные нужды. Наличие в штате квалифицированных бригад плотников исключает риск привлечения неквалифицированной рабочей силы и гарантирует соблюдение технологии сборки, регламентированной СП 70.13330.
В каталоге компании представлены как популярные типовые проекты (компактные дачные домики, простые садовые варианты), так и нестандартные решения для узких или малометражных участков. Независимо от того, ищет ли заказчик небольшой мини-дом для летнего отдыха или тёплое здание для постоянного проживания, предлагаются готовые схемы и планировки с возможностью адаптации. Расчёт сметной документации ведётся с учётом всех необходимых работ — от устройства фундамента до финишной отделки и покраски фасадов.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевыми преимуществами такой организации являются: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и штатные бригады плотников, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. При определении стоимости компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности конкретного объекта и индивидуальные потребности клиента, обеспечивая оптимальное соотношение цены и качества конечного результата.
Почему именно мы?
