85 отзывов
51 отзывов
34 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№9. Дом из профилированного бруса с террасой и балконом 6х6
| Тип постройки: | Дачные |
| Размер: | 6х6 м. |
| Площадь застройки: | 36 м2 |
| Общая площадь: | 44 м2 |
| Особенности: | С балконом, С мансардой, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 320 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 460 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 880 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 990 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 36 м2 | |
| Размер: | 6х6 м | |
| Общая площадь: | 44 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 24 м2
площадь: 48 м2
площадь: 54 м2
площадь: м2
Архитектурные решения компактного брусового дома с мансардой и террасой: проект №9 в каталоге деревянных домов
Проект №9 представляет собойное решение для малогабаритного загородного жилья, сочетающее функциональность и эстетику деревянного зодчества. Габаритные размеры 6х6 метров формируют оптимальную площадь для дачного или садового домика, предназначенного для сезонного или круглогодичного проживания. В соответствии с положениями СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», в объеме здания обеспечен необходимый состав помещений: на первом этаже запроектирована кухня-гостиная, совмещенная с прихожей, а мансардный уровень отведен под приватные зоны. Наличие балкона и террасы расширяет эксплуатационные качества постройки, позволяя организовать зоны отдыха на открытом воздухе с учетом требований инсоляции и противопожарных разрывов согласно ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Планировочные решения разработаны с учетом эргономики и минимизации циркуляционных потерь. Компактные размеры дома не подразумевают тесноты: полезная площадь мансарды увеличивает жилое пространство вдвое по сравнению с первым этажом. Эскизные чертежи проекта предусматривают возможность адаптации под конкретные условия участка, включая ориентацию по сторонам света и привязку к рельефу. Популярность подобных типовых проектов объясняется их экономичностью и простотой возведения, что подтверждается практикой малоэтажного строительства в Центральном регионе РФ. Все планировки соответствуют требованиям Градостроительного кодекса РФ в части предельных параметров разрешенного строительства.
Конструктивная схема здания — бескаркасная, с несущими стенами из профилированного бруса, что обеспечивает жесткость и устойчивость сооружения. Проект относится к категории сборных деревянных домов, возводимых в короткие сроки. Архитектурный облик решен в современном стиле с элементами классического деревянного зодчества: двускатная крыша с балконом создает выразительный силуэт, а терраса служит переходной зоной между интерьером и ландшафтом. Для Тверской области, характеризующейся умеренно-континентальным климатом, такие проекты являются энергоэффективными при условии корректного теплотехнического расчета ограждающих конструкций.
При разработке проектной документации учитывались требования СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» для II снегового района (Тверь). Снеговая нагрузка на кровлю и балкон определена с учетом коэффициентов надежности, что отражено в чертежах стропильной системы. Варианты планировок могут быть скорректированы под индивидуальные пожелания без изменения основных несущих узлов. Каталог типовых решений компании включает данную модификацию как одну из наиболее востребованных для малометражных участков. Практичные и удобные планировки делают этот проект идеальным для частного дома эконом-класса.
Конструктивные узлы и домокомплект из профилированного бруса камерной сушки: обеспечение геометрической стабильности
Основным материалом для возведения дома по проекту №9 служит профилированный брус естественной влажности или камерной сушки. Применение сухого бруса (с влажностью не более 18-20%) регламентируется требованиями СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» для обеспечения минимальной усадки и предотвращения деформаций. Пиломатериалы должны соответствовать ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород» и ГОСТ 24454-80 по сортаменту и качеству древесины. Использование зимнего леса повышает биостойкость и снижает риск растрескивания. Домокомплект изготавливается на собственном производстве с высокой точностью геометрии, что позволяет вести монтаж без подгонов.
Соединения венцов выполняются по системе «шип-паз» с обязательным применением межвенцового уплотнителя (льноватин, джутовое полотно). Угловые сопряжения реализуются по ГОСТ 30974-2002 «Соединения деревянных конструкций» — в теплый угол или в лапу, что исключает продувание. Для обеспечения пространственной жесткости в конструкцию вводятся нагели (деревянные или металлические), устанавливаемые в шахматном порядке. Технология сборки предусматривает компенсационные зазоры в местах примыкания к оконным и дверным блокам для учета усадки. Бригада плотников, имеющих опыт работы с профилированным брусом, выполняет монтаж строго по проекту производства работ (ППР) согласно СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».
Конструкция балкона в данном проекте может быть выполнена двумя способами: как выносная консольная система или на отдельных опорах. Выбор определяется расчетом по СП 64.13330 на действие изгибающих моментов. Узлы примыкания балкона к стене требуют тщательной гидроизоляции и учета разности осадок. Терраса, примыкающая к дому, проектируется на самостоятельном фундаменте или с жесткой связью через компенсаторы, чтобы исключить влияние усадки основного здания. Все деревянные элементы, контактирующие с атмосферной влагой, подлежат антисептированию в соответствии с указаниями по защите древесины.
Изготовление домокомплекта включает в себя раскрой бруса в заводских условиях, маркировку каждого элемента и поставку на участок с доставкой. Это минимизирует отходы и ускоряет сборку. Производство ведется под техническим контролем, что гарантирует соответствие проектных сечений расчетным. Стоимость домокомплекта зависит от сечения бруса (обычно 150х150 мм или 200х200 мм) и вида обработки. Заказ готового комплекта у производителя позволяет избежать ошибок при самостоятельном раскрое и обеспечить надлежащее качество материала. Монтаж стен из профбруса не требует дополнительной отделки, что удешевляет строительство.
Фундаментные системы и основания для малоэтажных деревянных зданий в условиях Тверского региона
Выбор типа фундамента для дома 6х6 м базируется на данных инженерно-геологических изысканий согласно требованиям СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Грунты Тверской области часто представлены суглинками и глинами, склонными к морозному пучению, что диктует необходимость заложения подошвы ниже глубины промерзания или применение малозаглубленных фундаментов с утеплением. В проекте №9 предусмотрено несколько вариантов основания: ленточный мелкозаглубленный фундамент с песчаной подушкой, либо столбчатый, либо свайный (винтовые сваи). Расчет несущей способности выполняется на основе сочетаний нагрузок от здания с учетом снегового района и веса конструкций.
Винтовые сваи являются рациональным решением для деревянных домов благодаря быстроте монтажа и независимости от сезонных колебаний грунта. Антикоррозийная защита металла должна соответствовать ГОСТ Р 9.905-2007. Оголовки свай обвязываются ростверком из бруса или металлопроката, образуя жесткую пространственную раму. Устройство фундамента по свайно-винтовой технологии позволяет вести работы даже в зимний период и исключает большие объемы земляных работ. Стоимость такого фундамента часто ниже бетонных аналогов, что важно для бюджетных проектов.
При использовании ленточного фундамента обязательно устройство гидроизоляции между бетоном и деревянной обвязкой (окладным венцом). По периметру фундамента проектируется отмостка для отвода талых и дождевых вод. Подполье должно вентилироваться через продухи, чтобы избежать накопления влаги и развития грибка. Все деревянные элементы, контактирующие с фундаментом, обрабатываются антисептиками глубокого проникновения. Расценки на устройство фундамента варьируются в зависимости от объема свай или бетона и геологии участка, что отражается в сметной документации.
Технический контроль при устройстве фундамента включает проверку вертикальности свай, качества бетона, правильности армирования. Организация строительства по СП 48.13330.2019 «Организация строительства» требует ведения журнала работ и исполнительных схем. Прозрачный расчет стоимости фундамента осуществляется на основе проекта и результатов изысканий. Заказать устройство основания лучше у специализированной фирмы, имеющей опыт в свайных технологиях и знающей особенности местных грунтов. Найти надежного подрядчика можно среди компаний, специализирующихся на деревянном домостроении.
Теплотехнические параметры и защита ограждающих конструкций: от кровли до балкона
Для обеспечения комфортного проживания в доме круглогодичного использования выполняется теплотехнический расчет ограждающих конструкций согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Для условий Твери требуемое сопротивление теплопередаче стен составляет порядка 2,8-3,2 м²·°С/Вт. Стены из профилированного бруса толщиной 150 мм не обеспечивают данного значения, поэтому проектом предусматривается дополнительное утепление либо увеличение сечения бруса до 200 мм. Мансарда, как наиболее холодная часть дома, требует тщательного утепления скатной кровли минераловатными плитами с обязательной пароизоляцией со стороны помещения и ветрозащитной мембраной.
Кровля в проекте №9 запроектирована двускатной с углом наклона, достаточным для схода снега. Возможна вальмовая или четырехскатная конфигурация по желанию заказчика. Стропильная система выполняется из доски по ГОСТ 8486, обработанной огнебиозащитными составами в соответствии с ФЗ №123 для обеспечения требуемых пределов огнестойкости. Устройство кровельного покрытия (металлочерепица, профнастил или мягкая черепица) ведется с учетом вентиляционного зазора. Балкон гидроизолируется полимерными мембранами, а его ограждения проектируются с учетом ветровых нагрузок.
Особое внимание уделяется узлам примыкания террасы и балкона к стенам, где возможны мостики холода. В этих зонах применяется герметизация и утепление. Покраска наружных стен производится паропроницаемыми составами, защищающими древесину от ультрафиолета и атмосферной влаги. Энергоэффективные дома предполагают также установку качественных оконных блоков, соответствующих ГОСТ 30674-99. Современные проекты часто включают системы принудительной вентиляции для поддержания нормативного воздухообмена.
Выбор кровли и отделочных материалов влияет на конечную стоимость строительства. Прайс компании включает различные варианты комплектации. Заказ дома под ключ у профессиональной организации гарантирует, что все теплотехнические требования будут соблюдены. Технический надзор на этапе монтажа утеплителя и кровли предотвращает ошибки, ведущие к теплопотерям. Схемы узлов и деталей разрабатываются в проекте и строго контролируются производителем работ. Таким образом, проект №9 может быть реализован как теплый и долговечный дом для постоянного проживания.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такого подхода: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта и индивидуальные потребности клиента, что обеспечивает оптимальное соотношение стоимости и качества.
Почему именно мы?
