121 отзывов
73 отзывов
49 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№2. Дом из профилированного бруса с мансардой 4х5
| Тип постройки: | Cадовые |
| Размер: | 5х4 м. |
| Площадь застройки: | 20 м2 |
| Общая площадь: | 29.79 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 120 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 230 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 780 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 890 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 20 м2 | |
| Размер: | 5х4 м | |
| Общая площадь: | 29.79 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 24 м2
площадь: м2
площадь: м2
площадь: м2
Проектные параметры и нормативное обоснование малогабаритного брусового дома 5х4 м с мансардой
Проект №2 представляет собой компактное двухуровневое здание пятном 5х4 метра, классифицируемое согласно СП 55.13330.2016 как одноквартирный жилой дом или дачный сезонный объект. Выбор габаритов обусловлен оптимизацией несущей способности профилированного бруса при пролетах до 5 м без промежуточных опор. Устройство мансардного этажа требует проверки вертикальных нагрузок по СП 20.13330.2016 с учетом снегового района Твери (III район, нормативное значение 1,8 кПа). Деревянные конструкции проектируются по второй группе предельных состояний с контролем деформативности межэтажных перекрытий.
Все планы и чертежи дома выполнены в соответствии с требованиями СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», где регламентированы классы прочности древесины и условия ее работы. Для несущих стен применен профбрус сечением не менее 150х150 мм, обеспечивающий восприятие ветровых нагрузок согласно карте 3 приложения Ж к СП 20.13330. Эскизные схемы включают разрезку угловых соединений «в чашу» с остатком, что повышает теплотехническую однородность узлов. Нормативные ссылки на ГОСТ 30974-2002 фиксируют геометрические параметры профилированных изделий и допуски на замковые соединения «гребень-паз».
Проектирование ведется с учетом положений Градостроительного кодекса РФ (статья 48) в части разработки раздела «Конструктивные решения». Для малометражных зданий данного типа характерна минимизация внутренних перегородок, что увеличивает полезную площадь мансарды до 18-20 м² при высоте стенок 1,2 м по СП 54.13330. Каталог типовых решений включает аналогичные проекты с вальмовой или двускатной крышей, но для дома 5х4 оптимальна двухскатная стропильная система с углом наклона 35-40°. Такие параметры позволяют использовать зимний лес естественной влажности или пиломатериалы камерной сушки, что принципиально влияет на величину усадки.
Необходимо отметить, что даже для небольших брусовых домиков требуется расчет теплозащиты по СП 50.13330.2012. Приведенное сопротивление теплопередаче стен из профбруса 150 мм составляет около 0,8 м²·°С/Вт, что недостаточно для круглогодичного проживания в климате Тверской области. Следовательно, проект предусматривает либо увеличение сечения до 200 мм, либо устройство наружного утепления минераловатными плитами. Загородные дома эконом-класса зачастую возводят из сухого бруса с последующей конопаткой швов, что соответствует СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».
Конструктивные решения из профилированного бруса: учет усадки и тепловой контур
Применение профилированного бруса камерной сушки (влажность 12-18%) позволяет снизить усадку сруба до 2-3% против 6-8% у материала естественной влажности. Согласно СП 64.13330.2017, расчетная усадка древесины вдоль волокон пренебрежимо мала, но поперек — критична для геометрии оконных и дверных проемов. В проекте предусмотрены обсадочные коробки (окосячка) с компенсационными зазорами 30-40 мм, что исключает заклинивание заполнений при вертикальной деформации стен. Для домокомплекта из сухого бруса межвенцовые стыки не требуют повторной конопатки, однако рекомендуется использовать льноджутовый уплотнитель по ГОСТ 25499-82.
Зимний лес, заготовленный в период покоя деревьев, обладает повышенной плотностью и меньшей склонностью к растрескиванию при высыхании. Технические условия на пиломатериалы регламентированы ГОСТ 8486-86 (для хвойных пород) и ГОСТ 24454-80 (сортамент). В проекте №2 заложены схемы угловых сопряжений на шпонках или нагелях, обеспечивающие пространственную жесткость коробки. Устройство мансардного этажа требует расчета стропильной системы как рамной конструкции с ригелями, воспринимающими распор от кровли. Кровля — металлочерепица по обрешетке из доски 25х100 мм с контробрешеткой для вентиляции зазора.
Теплотехническая однородность ограждающих конструкций достигается за счет замкового профиля «гребенка» с двумя или тремя зубьями, что минимизирует продуваемость стыков. Согласно СП 50.13330.2012, для обеспечения температуры внутреннего воздуха +20°С при наружной -27°С (Тверь) требуется дополнительное утепление. Проект предлагает два варианта: наружная штукатурка по сетке с пенополистиролом или внутренняя обшивка с пароизоляцией. Энергоэффективные решения для домов постоянного проживания включают установку трехкамерных стеклопакетов (ГОСТ 30674-99) и организацию приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией.
Для садовых домиков и летних дач допустимо использование профилированного бруса меньшего сечения (100-120 мм) без утепления, что снижает стоимость конструкции. Однако проект №2 ориентирован на всесезонное использование, поэтому в спецификацию включен профбрус 150х200 мм с горизонтальной ориентацией большей стороны. Сборка стен ведется с применением нагелей из сухой березы (ГОСТ 9462-88) с шагом 500-600 мм, что предотвращает сдвиг венцов при усадке. Монтаж перекрытий выполняется по балкам сечением 100х200 мм с шагом 600 мм, опирание на стены — не менее 90 мм согласно СП 64.13330.2017.
Фундамент на винтовых сваях, покраска и кровля: обеспечение теплого контура
Выбор типа фундамента для брусового дома 5х4 м диктуется геологическими условиями Тверского региона (пучинистые суглинки, высокий уровень грунтовых вод). Согласно СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», оптимальным решением являются винтовые сваи диаметром 108 мм с длиной лопасти 250 мм. Свайное поле проектируется по расчету несущей способности — каждая свая воспринимает вертикальную нагрузку до 2,5 тонн. Устройство ростверка из бруса 150х150 мм (обвязка) распределяет нагрузки от стен на свайные оголовки. Антикоррозионная защита металлических свай выполняется по ГОСТ 9.602-2016.
После завершения усадки (выдержка сруба под кровлей 6-12 месяцев) производится покраска фасадов. Для деревянных поверхностей применяются паропроницаемые антисептики и лазури по ГОСТ Р 56592-2015, предотвращающие биоповреждения и УФ-деградацию. В проекте предусмотрена двухэтапная обработка: базовый антисептик (ТМ-4) и финишное лессирующее покрытие. Двускатная крыша с углом 35° обустраивается стропилами из доски 50х150 мм, шаг установки — 800 мм, что соответствует снеговой нагрузке 180 кг/м². Кровельное покрытие — профилированный лист НС-35 или металлочерепица с системой водосливов.
Для малогабаритных зданий часто применяют вальмовую крышу, но проект №2 использует двухскатную с фронтонами из профбруса, что упрощает сборку и уменьшает количество ендов. Согласно СП 70.13330.2012, необходимо предусмотреть ветровые связи в плоскости кровли — диагональные раскосы из доски 25х100 мм. Утепление чердачного перекрытия (мансардного пола) выполняется базальтовой ватой плотностью 40 кг/м³ слоем 200 мм с пароизоляцией со стороны теплого помещения. Требования пожарной безопасности по ФЗ №123-ФЗ обязывают обрабатывать деревянные конструкции антипиренами второй группы огнезащитной эффективности.
Планировки первого этажа включают тамбур, кухню-гостиную и санузел; мансарда — две спальни площадью 8 и 10 м². Винтовые сваи заглубляются ниже глубины промерзания (1,5 м для Твери) с обязательной заливкой бетоном внутренней полости ствола для исключения коррозии. Технический контроль за монтажом свайного поля осуществляется согласно СП 48.13330.2019 «Организация строительства». После возведения коробки и кровли выполняется чистовой цикл: установка окон, дверей, внутренняя отделка вагонкой или гипсокартоном. Экономичные решения для дачных домиков могут исключать наружную покраску, оставляя древесину естественного цвета.
Организация строительства под ключ: домокомплект, монтаж бригадой плотников и технический контроль
Изготовление домокомплекта для брусового дома №2 производится на собственных производственных мощностях с использованием четырехсторонних станков, обеспечивающих точность профилирования по ГОСТ 30974-2002. Комплектация включает все элементы: стены, перегородки, балки перекрытия, стропильную систему, а также крепеж (нагели, скобы, уголки). Поставка осуществляется с доставкой на участок заказчика. При этом стоимость строительства рассчитывается индивидуально — в зависимости от сложности проекта, объема работ, выбранных материалов (сухой брус или зимний лес, вид кровли, наличие утепления). Бюджетные варианты для садовых участков могут предусматривать упрощенную отделку и отсутствие инженерных систем.
Монтаж ведется аттестованной бригадой плотников, имеющей опыт сборки профилированного бруса. Последовательность операций: устройство гидроизоляции ростверка, сборка первого венца с контролем диагоналей по уровню, установка последующих венцов с нагелями, монтаж межэтажного перекрытия и стропил. Согласно СП 70.13330.2012, отклонения от горизонтали не должны превышать 5 мм на 1 м длины. После возведения коробки выполняется временная кровля из рубероида для защиты от осадков на период усадки. Организации-подрядчики предоставляют каталог выполненных объектов с фото и эскизными решениями.
Технический контроль на этапах строительства включает проверку качества пиломатериалов (влажность, геометрия, наличие трещин), правильности угловых врубок, вертикальности стен, герметичности стыков. Заказчик вправе запросить сертификаты соответствия на профбрус по ГОСТ Р 54854-2011. Для удобства на сайте размещены типовые проекты, планы и схемы, а также прайс-лист на строительные услуги (расценки уточняются при составлении сметы). Акции и специальные предложения действуют на комплекты «зимний лес» при заказе дома под ключ. Желающие могут найти нужную информацию в каталоге или обратиться к менеджерам для расчета индивидуальной сметы.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такого подхода: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ (от эскиза до ввода в эксплуатацию); нормативно обоснованные конструктивные решения с полным соблюдением СП и ГОСТ; собственные производственные мощности (изготовление домокомплектов) и штатные бригады плотников; технический контроль на всех этапах — от приемки фундамента до финишной покраски; прозрачный расчет сметной документации с детализацией затрат; соблюдение регламентированных сроков строительства, зафиксированных в договоре. Такая организация обеспечивает недорогую (но без потери качества) постройку малогабаритных, но теплых и энергоэффективных домов для круглогодичного или сезонного проживания. Индивидуальные проекты, авторские планировки, использование сухого бруса камерной сушки и зимнего леса — все это доступно при обращении к проверенному производителю.
Почему именно мы?
