103 отзывов
62 отзывов
42 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№97. Дом из профилированного бруса с детской и террасой 8х6
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х6 м. |
| Площадь застройки: | 48 м2 |
| Общая площадь: | 65 м2 |
| Особенности: | С большой террасой, С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 750 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 890 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 100 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 240 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 48 м2 | |
| Размер: | 6х8 м | |
| Общая площадь: | 65 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 48 м2
площадь: 48 м2
площадь: 63 м2
площадь: 68 м2
Конструктивные решения проекта №97 на основе профилированного бруса камерной сушки
Проект №97 представляет собой образец малометражного жилого строения, возводимого по технологии из профилированного бруса естественной влажности либо камерной сушки. Выбор пиломатериала регламентируется положениями СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» и ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород». Применение сухого бруса (с влажностью не более 18-20%) позволяет минимизировать деформационные процессы, связанные с усадкой сруба, что критически важно для мансардных этажей. Для несущих элементов ограждающих конструкций используется древесина хвойных пород (сосна, ель) первого или отборного сорта по ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры».
Домокомплект из профбруса для данного объекта включает стеновой комплект с чашами и пазами, выполненный по проектной документации. Соединения венцов и угловые сопряжения проектируются с учетом требований ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий». Классификация узлов предусматривает использование замков типа «теплый угол», что обеспечивает герметичность и снижает продуваемость. Применение зимнего леса, заготовленного в холодный период, дополнительно гарантирует стабильность геометрических параметров и стойкость к биопоражениям.
Архитектурные решения опираются на расчеты по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», где учитываются снеговые и ветровые нагрузки для Тверского региона. Сечение бруса (обычно 150х150 мм или 150х200 мм) подбирается на основании теплотехнического расчета согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Это позволяет отнести дом к категории энергоэффективных и пригодных для круглогодичного проживания при условии дополнительного утепления либо использования бруса большей толщины. Проектные схемы предусматривают раскладку стен с учетом минимизации отходов производства.
Изготовление элементов домокомплекта на производственных мощностях специализированной компании обеспечивает точность геометрии и соответствие чертежам. Авторские разработки узлов перекрытий и стропильной системы адаптированы под конкретный эскиз, что исключает необходимость подгонки по месту. Бригада плотников высокой квалификации выполняет сборку стен с контролем горизонтальности и вертикальности на каждом этапе. Использование калиброванного профбруса нивелирует риски возникновения щелей и мостиков холода, характерных для строительства из массива естественной влажности.
Объемно-планировочные решения мансарды и террасы в контексте нормативных требований
Объемно-планировочная структура дома №97 включает отапливаемую мансарду и открытую террасу, что соответствует современным тенденциям проектирования малоэтажного жилья. Мансардный этаж устраивается в чердачном пространстве под двускатной крышей, его несущие конструкции рассчитываются по СП 64.13330. Высота помещений в свету и параметры эвакуационных путей регламентируются Градостроительным кодексом РФ и СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Для обеспечения необходимого уровня естественного освещения в скаты кровли интегрируются мансардные окна.
Терраса, примыкающая к основному объему, выполняется на отдельном фундаменте или консольно связана с основным строением, что требует учета деформаций при усадке. Согласно рекомендациям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», узлы примыкания террасы к дому проектируются с использованием скользящих опор, компенсирующих вертикальные перемещения брусовых стен. Покрытие террасы чаще всего предусматривается дощатым из лиственницы или террасной доски, устойчивой к атмосферным воздействиям.
Планировки внутренних помещений разрабатываются с учетом функционального зонирования. Небольшие площади (8х6 метров) диктуют необходимость эргономичных решений: совмещенные санузлы, кухни-ниши, системы хранения. Малогабаритные дачные домики данного типа часто используются как летние резиденции, но благодаря применению теплого контура из профилированного бруса становятся пригодными для зимнего проживания. При этом перекрытия и кровля утепляются минераловатными плитами согласно теплотехническим нормативам СП 50.13330.
Конструкция вальмовой или четырехскатной крыши в проекте №97 позволяет улучшить аэродинамические показатели и архитектурную выразительность. Выбор типа кровельного покрытия (металлочерепица, фальцевая кровля или мягкая черепица) влияет на расчет стропильной системы по несущей способности. Стропила и обрешетка выполняются из обрезного пиломатериала, прошедшего антисептическую обработку. Устройство пароизоляции и вентиляционного зазора подкровельного пространства обязательно в соответствии с СП 17.13330.2017 «Кровли».
Инженерное обеспечение и фундаментостроение для брусового дома с мансардой
Выбор типа фундамента для объекта в Твери базируется на данных инженерно-геологических изысканий, требованиях СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для легких деревянных конструкций оптимальными решениями являются малозаглубленные ленточные фундаменты или винтовые сваи. Применение свайного поля из металлических винтовых свай позволяет снизить объем земляных работ и ускорить монтаж, при этом исключается влияние сил морозного пучения на пучинистых грунтах. Ростверк обвязывается из бруса или металлического швеллера.
При устройстве цокольного перекрытия учитываются требования по защите деревянных конструкций от увлажнения. Продухи в цоколе обеспечивают естественную вентиляцию подполья, что регламентируется санитарными нормами. Обработка нижних венцов антисептиками глубокого проникновения обязательна для обеспечения долговечности. Места опирания бруса на фундамент гидроизолируются двумя слоями рубероида или битумно-полимерных материалов.
Сборка сруба производится насухо с применением межвенцового утеплителя (джутовое полотно, льноватин). Для фиксации венцов используются нагели (деревянные или металлические), устанавливаемые в шахматном порядке. Технология монтажа домокомплекта из профбруса предусматривает конопатку только после окончания активной фазы усадки, если используется материал камерной сушки. При возведении из бруса естественной влажности процесс усадки может занимать до одного года, что требует учета при заказе отделочных работ.
Противопожарные мероприятия выполняются согласно Федеральному закону №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Деревянные конструкции обрабатываются огнебиозащитными составами, что повышает предел огнестойкости. Разделка печных и дымоходных труб выполняется с соблюдением противопожарных отступок. В проекте предусмотрены эвакуационные выходы непосредственно наружу, что характерно для частных домов. Системы электроснабжения монтируются в кабель-каналах или металлорукавах с использованием самозатухающей изоляции.
Технология строительства под ключ: от эскизных схем до ввода в эксплуатацию
Реализация проекта брусового дома №97 осуществляется по схеме «под ключ», включающей полный цикл работ: от разработки проектной документации до финишной отделки и покраски фасадов. Производство домокомплекта ведется на собственном заводе, что гарантирует неизменность расценок и сроков поставки. Стоимость строительства рассчитывается индивидуально на основании сметы, учитывающей специфику объекта и пожелания заказчика. Прайс-лист компании содержит ориентировочные цены на типовые решения, но точный расчет возможен только после утверждения окончательных планировок и чертежей.
Организация строительной площадки выполняется с соблюдением требований СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Бригада плотников с многолетним опытом осуществляет сборку стен и монтаж стропильной системы. Контроль качества ведется техническим надзором на каждом этапе: от приемки фундамента до установки оконных блоков. Для удобства клиентов компания предлагает услуги по доставке материалов и комплектующих непосредственно на объект.
Каталог проектов включает как популярные, так и авторские разработки, адаптированные под различные бюджеты. Небольшие дачные домики эконом-класса или просторные жилые коттеджи для постоянного проживания – каждый заказчик может найти оптимальный вариант. Компактные размеры объекта №97 (8х6 м) позволяют возвести его даже на узких участках, что актуально для садовых товариществ. Планировки могут быть скорректированы под индивидуальные потребности: изменение расположения перегородок, добавление эркеров или балконов.
Завершающие этапы включают устройство кровельного покрытия, монтаж водосточной системы, наружную и внутреннюю отделку. Покраска фасадов производится атмосферостойкими составами, защищающими древесину от УФ-излучения и биопоражений. Сдача объекта осуществляется после подписания акта приемки-передачи. Компания предоставляет гарантийные обязательства на выполненные работы, руководствуясь положениями Градостроительного кодекса и договором подряда. Прозрачная сметная документация исключает скрытые доплаты.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такого подхода: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства.
Почему именно мы?
