113 отзывов
68 отзывов
45 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№123. Дом из профилированного бруса 7х9 с пятью спальнями
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х9 м. |
| Площадь застройки: | 74 м2 |
| Общая площадь: | 109.7 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
| Особенности: | С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 980 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 190 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 580 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 840 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 74 м2 | |
| Размер: | 7х9 м | |
| Общая площадь: | 109.7 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 48 м2
площадь: 72 м2
площадь: 56 м2
Проект №123: эскизные планы и конструктивные решения брусового дома 7х9 м из профилированного бруса камерной сушки
Разработка проекта брусового дома №123 (габариты 7х9 м) выполнена в соответствии с требованиями СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные» и СП 64.13330 «Деревянные конструкции». В основу положена модульная схема, обеспечивающая кратность размеров профбруса стандартным сечениям по ГОСТ 24454. Домокомплект включает несущие стены из профилированного бруса естественной влажности с последующей камерной сушкой, что минимизирует деформации усадку. Терраса (открытая или остекленная по выбору) интегрирована в общую несущую схему с разделительным деформационным швом согласно СП 70.13330. Эскизные решения предусматривают два варианта кровли: двускатную с чердаком или вальмовую для улучшения аэродинамики.
Для загородных домов такого размера характерна оптимальная площадь (около 63 м² основного этажа) при компактной планировке. Проект содержит чертежи и схемы, детализирующие узлы примыкания профбруса, угловые соединения «в чашу» или «ласточкин хвост» по ГОСТ 30974. Использование зимнего леса (хвойные породы) повышает плотность древесины и снижает риск растрескивания при камерной сушке. Все планы и эскизные решения согласованы с требованиями ФЗ №123 (Технический регламент о требованиях пожарной безопасности). Проект относится к категории типовых, но допускает индивидуальные изменения без потери несущей способности каркаса.
Брусовые дома из профилированного бруса камерной сушки демонстрируют стабильную геометрию в процессе эксплуатации. Усадка таких стен не превышает 1-2%, что позволяет выполнять чистовую отделку и установку окон без компенсаторов. Для климатических условий Твери (ветровой район II, снеговой район III) по СП 20.13330 расчетные нагрузки воспринимаются сечением профбруса 150х150 мм или 200х200 мм. Терраса (шириной 2 м) опирается на отдельные винтовые сваи или консольный выпуск из брусового венца. В проекте №123 реализованы популярные планировочные решения: кухня-гостиная, две спальни и санузел на первом этаже.
Маленькие и малогабаритные домики часто страдают от недостатка естественного света, но в данном проекте площадь остекления составляет 18% от площади стен, что соответствует СП 50.13330. Профилированный брус с гребенчатым замком исключает продувание стыков, повышая теплозащиту. Для круглогодичного проживания предусмотрена дополнительная пароизоляция и вентилируемый фасад (по желанию заказчика). Проект включает эскизные варианты размещения террасы: вдоль длинной стороны (7 м) или примыкающей к торцу (9 м). Такие планировки востребованы для дачных и садовых домов, а также для жилых зданий постоянного проживания.
Фундамент на винтовых сваях, несущие стены и кровля: расчетные параметры для малоэтажного строительства
Согласно СП 22.13330, для брусовых домов на пучинистых грунтах Тверской области оптимальным признано устройство фундамента из винтовых свай. Диаметр ствола 108 мм, лопасти 250 мм, длина 2,5 м – расчет выполнен под полную нагрузку от профилированного бруса (плотность 500 кг/м³ при влажности 12%). Свайное поле разбито с шагом 2,5 м, с обязательной обвязкой из бруса сечением 150х200 мм. Ростверк из профбруса, обработанного антисептиками по ГОСТ 8486, распределяет точечные усилия на стеновые панели. Такое решение исключает бетонные работы и позволяет вести монтаж в зимний период.
Несущие стены из профилированного бруса камерной сушки (влажность 12-14%) собираются на нагелях из березы или металлических шпильках с шагом 600 мм. Сопряжения в углах и примыканиях внутренних перегородок выполняются по принципу «теплый угол» с дополнительным уплотнителем из джута. Проект предусматривает усадку 1,5% от высоты стен, что компенсируется установкой домкратных винтов в стойках террасы и оконных коробках. Для кровли выбрана конструкция с наслонными стропилами из доски 50х150 мм (шаг 800 мм) под двухскатную или четырехскатную крышу. Согласно СП 20.13330, снеговая нагрузка для района Твери составляет 180 кг/м², что учтено в сечении стропил.
Вальмовая крыша проекта №123 обеспечивает равномерный сход снега и снижает парусность. Кровельный пирог включает контробрешетку, сплошной настил под металлочерепицу или гибкую черепицу. Для террасы предусмотрена отдельная односкатная кровля на деревянных столбах, интегрированная в общую стропильную систему. Проектные схемы узлов опирания стропил на мауэрлат (верхний венец из профбруса) соответствуют СП 64.13330. Использование сухого пиломатериала для стропил снижает риск коробления и обеспечивает геометрическую неизменность. Все деревянные конструкции проходят камерную сушку или заготавливаются из зимнего леса естественной влажности с последующей выдержкой.
Для малометражных и узких домов (ширина 7 м) оптимальным является устройство мансардного этажа с двускатной крышей. Проект №123 допускает замену кровли на четырехскатную (вальмовую) без изменения фундаментной части. Устройство вентилируемого конька и подкровельной гидроизоляции регламентировано СП 70.13330. Бригада плотников выполняет сборку стен с контролем вертикальности углов и горизонтальности рядов. Для покраски фасадов и террасы рекомендованы паропроницаемые составы на акриловой основе, совместимые с древесиной хвойных пород. Свайный фундамент после монтажа обвязывается брусом, обработанным отработанным маслом (не менее двух слоев), что предотвращает биоповреждения.
Теплые и энергоэффективные деревянные дома: зимние решения для постоянного проживания
Согласно СП 50.13330, приведенное сопротивление теплопередаче стен из профилированного бруса сечением 200 мм составляет 2,1 м²·°С/Вт, что недостаточно для климатического района Твери (требуемое 3,2). Проект №123 предусматривает дополнительное утепление минеральной ватой (50 мм) с вентилируемым зазором или увеличение сечения бруса до 240 мм. Энергоэффективные деревянные дома класса А требуют герметизации стыков профилированного бруса акриловым герметиком (СП 55.13330). Камерная сушка и использование зимнего леса снижают теплопроводность древесины за счет меньшей остаточной влажности. Теплые дома из профбруса с двускатной крышей и утепленным чердаком соответствуют требованиям к круглогодичному проживанию.
Проект включает расчет влажностного режима ограждающих конструкций по методике СП 50.13330. Профилированный брус с системой «гребень-паз» минимизирует конвективные мостики холода. Для террасы, не отапливаемой зимой, предусмотрены разрывные термовкладыши в месте примыкания к основному объему. В зимний период дом из бруса камерной сушки прогревается быстрее, чем здание из сырого леса, что снижает расходы на отопление. Бюджетные решения эконом-класса предполагают использование профбруса 150 мм с наружным утеплением (100 мм пенополистирола) по каркасной технологии. Однако нормативные требования к тепловой защите (СП 50.13330) диктуют применение более массивных стен для постоянного проживания.
Для загородных домов, используемых сезонно (летние, дачные), допустим профилированный брус 100-150 мм без утепления. Проект №123 в базовой версии рассчитан на дачный режим, но с возможностью модернизации под зимний вариант. Красивые фасады из профбруса не требуют дополнительной облицовки, достаточно защитной покраски. Современные дома из профилированного бруса камерной сушки сохраняют микроклимат: древесина регулирует влажность, поглощая избыток пара. Для узких и длинных планировок (7х9 м) важно зонирование: спальни размещают в тихой зоне, а гостиную – с выходом на террасу. Практичные решения включают устройство тамбура для снижения теплопотерь при открывании дверей.
Согласно ФЗ №123, деревянные дома должны быть обработаны огнебиозащитными составами (первая группа огнезащитной эффективности). Проектом №123 предусмотрена пропитка всех элементов профбруса антипиренами глубокого проникновения. Экономичных вариантов обработки (обмазочные составы) недостаточно для зданий высотой в два этажа. Большие окна на террасе (площадью до 3 м²) должны иметь низкоэмиссионное остекление для снижения теплопотерь. Постоянного проживания требуют системы принудительной вентиляции с рекуперацией, так как профилированный брус создает относительно герметичный контур. Проект допускает установку винтовых свай под печь-каменку (масса до 500 кг) с дополнительным оголовком.
Изготовление домокомплекта, монтаж бригадой плотников и заказ под ключ: как найти надежную организацию
Производство домокомплекта для проекта №123 ведется на собственных мощностях из профилированного бруса камерной сушки (влажность 12±2%). Раскрой профбруса по чертежам осуществляется на многопильных станках с точностью до 1 мм. Сборка стен на площадке выполняется бригадой плотников, аттестованной по СП 48.13330. Установка бруса ведется с применением нагелей и силовых домкратов для компенсации усадки. Строительство домов из бруса под ключ включает все этапы: от геодезической разбивки свайного поля до подключения инженерных систем. Заказчик получает полный пакет исполнительной документации: акты на скрытые работы, паспорта на материалы, схемы армирования углов.
Чтобы заказать строительство качественного дома, необходимо проверить наличие у организации сертифицированного производства профбруса и собственных бригад. Компания предлагает комплексные услуги: проектирование (эскизные планы, чертежи узлов), доставку домокомплекта с доставкой до участка, монтаж с техническим контролем на каждом этапе. Расчет сметной стоимости производится индивидуально на основе объема бруса, сложности кровли (двускатная или вальмовая), типа фундамента (винтовые сваи или мелкозаглубленная лента). Цены не фиксированы: итоговая стоимость зависит от выбора породы древесины (сосна, ель, лиственница), класса обработки (камерная сушка повышает цену), а также от необходимости дополнительной покраски и антисептирования.
Для тех, кто ищет надежного производителя, важно изучить каталог реализованных объектов с фото. Прайс компании не содержит усредненных расценок – каждый проект рассчитывается персонально с учетом актуальных нормативов (СП 64.13330, ГОСТ 8486). Организация работает по принципу «под ключ»: после завершения монтажа и усадки (выдержка 6-12 месяцев) производится финишная отделка, установка окон и дверей. Сколько стоит конкретный проект №123 – определяется после выезда инженера на участок для геологических изысканий (необходимо для расчета винтовых свай). Дешевые варианты (эконом класса) возможны при использовании бруса естественной влажности, но тогда возрастают риски усадочных деформаций. Компания рекомендует профилированный брус камерной сушки как оптимальное соотношение цена-качество для круглогодичного проживания.
Акции и сезонные скидки могут применяться к типовым проектам, включая проект №123, но базовая стоимость всегда прозрачна и зафиксирована в договоре. Строительные услуги включают: геодезические работы, устройство фундамента (винтовые сваи с обвязкой), сборку стен из профбруса, монтаж стропильной системы и кровли (двускатной или четырехскатной), установку террасы, антисептирование и покраску. Бригада плотников работает посменно, обеспечивая соблюдение сроков (в среднем 3-4 недели на коробку дома 7х9 м). Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ее ключевые преимущества: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения (с обязательной ссылкой на СП 64.13330 и ГОСТ 30974), собственные производственные мощности и бригады, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта, индивидуальные потребности клиента или другие нюансы услуги, что гарантирует отсутствие скрытых платежей и соответствие заявленным характеристикам.
Почему именно мы?
