94 отзывов
57 отзывов
38 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№102. Дом из профилированного бруса с мансардой и тремя спальнями 7х8
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х8 м. |
| Площадь застройки: | 56 м2 |
| Общая площадь: | 98 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 190 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 390 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 330 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 520 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 56 м2 | |
| Размер: | 7х8 м | |
| Общая площадь: | 98 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 45 м2
площадь: 80 м2
площадь: 36 м2
площадь: 117 м2
Проект брусового дома №102: планировки, чертежи и эскизы для загородного домостроения
Типовые проекты брусовых домов с мансардой занимают значительную долю в сегменте малоэтажного жилья. Проект №102 с габаритными размерами 7х8 метров представляет собой оптимальную объёмно-планировочную схему для частных садовых и дачных участков. Разработка выполнена в соответствии с требованиями СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные» и учитывает нормативы энергоэффективности ограждающих конструкций. На эскизных чертежах детализированы все несущие узлы, что позволяет перейти к изготовлению домокомплекта без дополнительных согласований.
Архитектурные планы демонстрируют рациональное зонирование при общей площади около 95-100 м². Компактные размеры не ограничивают размещение трёх жилых комнат, кухни-гостиной и санузла на мансардном уровне. Популярные решения для малометражных зданий включают организацию второго света или эркерных выступающих частей. Простые геометрические формы наружных стен из профбруса снижают трудозатраты при сборке и минимизируют количество отходов. Авторские корректировки типового эскиза возможны без потери несущей способности каркаса.
Чертежи фундамента и перекрытий разработаны под конкретные инженерно-геологические условия Тверского региона. Нормативные значения глубины промерзания и пучинистости грунтов регламентированы СП 22.13330. В проектной документации приведены схемы узлов примыкания внутренних стен к наружным, а также сечения пазогребневых соединений профилированного бруса. Каждый лист эскизной части сопровождается ссылками на типовые узлы из каталога производителя.
Для удобства заказчика в каталог включены фото реализованных объектов аналогичной конфигурации. Малогабаритные дома площадью до 100 м² остаются самыми востребованными среди экономичных решений для постоянного и сезонного проживания. Практичные планировки с минимальными коридорами повышают полезную площадь, а двухскатная крыша с чердачным пространством естественным образом преобразуется в мансарду. Теплые контуры наружных стен из дерева обеспечивают комфортный микроклимат при соблюдении требований СП 50.13330.
Загородные дома из профилированного бруса данного формата относятся к энергоэффективным и бюджетным вариантам капитального строительства. Небольшие размеры позволяют разместить здание даже на узких участках, типичных для садовых товариществ. Удобные лестничные марши и световые фонари мансарды проектируются с учётом действующих противопожарных норм ФЗ №123. Индивидуальные проекты на базе типового №102 создаются по требованию клиента без удорожания основных конструкций.
Конструктивные решения и нормативная база: фундамент на винтовых сваях, устройство двухскатной крыши и учёт усадки бруса
Выбор типа фундамента для брусового дома определяется расчётом по деформациям согласно СП 22.13330. Для пучинистых грунтов Тверской области оптимальным признано применение винтовых свай с антикоррозионным покрытием. Каждая свая погружается на расчётную глубину, фиксируемую в исполнительной схеме. Ростверк из стального швеллера или бруса обеспечивает равномерное распределение нагрузок от несущих стен. Устройство свайного поля исключает дорогостоящие земляные работы и минимизирует воздействие на окружающий ландшафт.
Профилированный брус естественной влажности даёт усадку до 5-7% от исходной высоты стены. В проекте №102 предусмотрены компенсационные зазоры в оконных и дверных проёмах с использованием обсадных коробок по ГОСТ 30974. Вертикальные связи в виде шпилек с гайками-барашками позволяют регулировать осадку в течение первых 12 месяцев. Силовой каркас мансарды проектируется с учётом переменных нагрузок по СП 20.13330 (снеговые и ветровые районы). Применение сухого бруса камерной сушки снижает усадку до 1-2%, что сокращает технологическую паузу перед чистовой отделкой.
Конструкция двухскатной крыши с углом наклона 35-45° признана рациональной для схода снеговых масс. Стропильная система собирается из обрезной доски камерной сушки с антисептированием по ГОСТ 20022.2. В качестве кровельного покрытия допустима вальмовая или четырёхскатная схема, но для проекта №102 базовая комплектация включает двускатную крышу с фронтонами из профбруса. Узлы опирания стропил на мауэрлат и коньковый прогон должны соответствовать требованиям СП 64.13330 «Деревянные конструкции». Пароизоляция и вентилируемый зазор предотвращают накопление конденсата в пироге утепления.
Монтаж дома из бруса №102 в Твери требует учёта местной розы ветров и нормативной глубины промерзания. Винтовые сваи с лопастями диаметром 250 мм погружаются на 1,8-2,2 м в зависимости от уровня грунтовых вод. После сборки сруба выполняется покраска наружных стен атмосферостойкими составами, разрешёнными для деревянных конструкций. Установка окон и дверей производится только после первичной усадки с использованием скользящего крепления. Каждый этап строительных работ фиксируется в журнале технического надзора.
Для зданий с мансардой критически важна геометрия стропильной системы, проверяемая лазерным нивелиром. Чердачные перекрытия рассчитываются на временную нагрузку 150 кг/м² согласно таблице 8.3 СП 20.13330. Сборка домокомплекта на участке ведётся с использованием такелажных механизмов и выверкой вертикальных углов отвесом. Деформационные швы в местах примыкания крыши к стенам заполняются упругими герметиками. Соблюдение технологии сборки гарантирует долговечность брусового дома без перекосов и трещин.
Выбор материала: профилированный брус камерной сушки из зимнего леса и изготовление домокомплекта
Качество деревянного дома напрямую зависит от исходных пиломатериалов. Профилированный брус для проекта №102 рекомендуется изготавливать из хвойных пород (сосна, ель) зимнего леса, заготовленного в период покоя сокодвижения. Такой материал имеет минимальную естественную влажность и устойчив к растрескиванию. Требования к сортам древесины и порокам заданы ГОСТ 8486 и ГОСТ 24454. Использование сухого бруса камерной сушки (влажность 12-18%) исключает появление грибка и синевы на стадии транспортировки.
Домокомплект для брусового дома включает все элементы стен, перекрытий, стропильной системы и крепёжные детали. Изготовление ведётся на производственных мощностях с использованием четырёхсторонних станков для фрезерования профиля «гребёнка» или «финский зуб». Каждая деталь маркируется согласно схеме сборки из каталога проектов. В комплект поставки с доставкой входят компенсационные домкраты для регулировки усадки, а также расходные материалы для конопатки пазов. Заказ домокомплекта у проверенного производителя позволяет избежать нестыковок размеров на площадке.
Расчёт стоимости дома из профбруса выполняется на основе спецификации пиломатериалов и фурнитуры. Многие фирмы предлагают акции на зимние заказы, но базовая цена определяется объёмом бруса камерной сушки и сложностью архитектурных элементов. Для экономичных вариантов применяют профиль 140х140 мм, а для зимнего круглогодичного проживания – 190х190 мм с дополнительным утеплением углов. Сметная документация разрабатывается после утверждения чертежей и включает расценки на материалы и работу. Недорого построить дом можно при выборе типового проекта без уникальных архитектурных излишеств.
Прайс-листы и расценки на строительные услуги разнятся в зависимости от удалённости объекта и сезона. Клиент, который ищет компанию для возведения дома, должен обратить внимание на наличие собственного производства и бригад плотников. Дешевые предложения часто подразумевают использование бруса естественной влажности, что ведёт к трещинам и перекосу стен. Оптимальная стоимость строительства под ключ включает фундамент, сборку сруба, устройство кровли и покраску. Прозрачный расчёт по фактическим объёмам защищает заказчика от скрытых доплат в процессе монтажа.
Производители, имеющие сертификацию по ГОСТ Р, предоставляют гарантию на домокомплект до 5 лет. При заказе следует запросить протоколы испытаний бруса на прочность и теплопроводность. Для малогабаритных дачных домиков допустимо использовать профилированный брус 100х150 мм с утеплением минеральной ватой. Однако для постоянного проживания в Тверском регионе требуются стены толщиной не менее 180 мм, что соответствует теплотехническим нормам СП 50.13330. Строительные организации, дорожащие репутацией, всегда предлагают выбор между бюджетными и премиальными линиями пиломатериалов.
Организация строительства под ключ: бригада плотников, технический контроль и сметная документация
Профессиональное возведение брусового дома из профбруса невозможно без слаженной работы бригады плотников, аттестованной на выполнение высотных работ. Монтаж включает установку винтовых свай, сборку венцов с применением нагелей или пружинных узлов «Сила». Каждый этап строительства сопровождается авторским надзором проектировщика, проверяющим соответствие узлов чертежам. Устройство кровли с двухскатной или вальмовой крышей ведётся параллельно с конопаткой стыков. Покраска фасада выполняется после завершения активной усадки через 6-8 месяцев.
Компании, специализирующиеся на малоэтажном деревянном домостроении, предлагают полный цикл работ «под ключ». В договор включаются все позиции: от геологических изысканий до передачи ключей собственнику. Технический контроль на каждом объекте осуществляет штатный инженер, фиксирующий отклонения от вертикали и горизонтали. Сметная документация разрабатывается в двух вариантах – для материалов заказчика и для поставки от подрядчика. Регламентированные сроки строительства дома площадью 95 м² составляют 45-60 рабочих дней без учёта выдержки на усадку.
Заказ строительства дома из бруса №102 в Твери целесообразно оформлять в профильной организации, имеющей собственные производственные мощности. Такая фирма контролирует качество сухого бруса камерной сушки от раскроя до доставки на участок. Бригада плотников, занятая на монтаже, состоит из славянских мастеров с опытом работы от 5 лет. Постоянный склад пиломатериалов позволяет избежать простоев по причине нехватки деталей. Все услуги по сборке, установке кровли и покраске выполняются в строгом соответствии с СП 48.13330 «Организация строительства».
Ищу надёжного производителя для возведения загородного дома, клиент может запросить фотографии завершённых объектов и контакты предыдущих заказчиков. Каталог типовых проектов содержит более 50 планировок, включая узкие и малогабаритные варианты. Расчёт сметы производится индивидуально после выбора материалов (брус естественной влажности или сухой профилированный). Акции на летние заказы и скидки на повторное строительство часто публикуются на сайтах компаний. Однако окончательная стоимость определяется сложностью архитектурных решений, удалённостью участка и необходимостью дополнительной теплоизоляции.
Организации, имеющие допуск СРО к строительству зданий из дерева, обязаны страховать гражданскую ответственность. Собственные производственные мощности позволяют изготавливать домокомплекты любой конфигурации с точностью до 1 мм. Технический контроль включает проверку влажности бруса влагомером и геодезическую съёмку смонтированных стен. Прозрачный расчёт сметной документации исключает внезапное удорожание в процессе работ. Соблюдение регламентированных сроков строительства под ключ гарантируется договорными санкциями за просрочку.
Почему именно мы?
