79 отзывов
48 отзывов
32 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№24. Каркасный дом с мансардой 7,5х8
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7.5х8 м. |
| Площадь застройки: | 60 м2 |
| Общая площадь: | 70.43 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Толщина утепления
150 мм
Цена от 2 340 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Толщина утепления
200 мм
Цена от 2 550 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 60 м2 |
| Размер: | 7,5х8 м |
| Общая площадь: | 70.43 м2 |
| Исполнение | Под ключ (с отделкой) |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранной толщине утепления. Торцевая доска строганая 45х145/45х195+/-5 мм. согласно выбранной толщине утепления. Обработка антисептиком. |
| Цокольное перекрытие | Строганая доска камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. с шагом 590 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. |
| Влаго-ветрозащита чернового пола | Мембрана Ондутис А100. |
| Внешние стены | Стойки каркаса из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. с шагом 590 мм. Верхняя двойная и нижняя обвязки из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Разгрузочный ригель из строганой доски 45х145+/-5 мм. Укосины из строганой доски 20х95 мм. |
| Перегородки | Стойки каркаса из строганой доски камерной сушки 45х95+/-5 мм. с шагом 590 мм. Верхняя двойная и нижняя обвязки из строганой доски 45х95+/-5 мм. Разгрузочный ригель из строганой доски камерной сушки 45х145+/-5 мм. Укосины из строганой доски камерной сушки 20х95 мм. |
| Сборка каркаса | На гвозди. |
| Высота от пола до потолка |
Дом одноэтажный: 2,5 м.
Дом с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Дом в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м. 2-ой этаж 2,4 м. в полутораэтажном доме 2,5 м. в двухэтажном доме. |
| Внешняя отделка стен | Имитация бруса камерной сушки, сорт АВ, толщиной 17 мм. Монтаж через строганый брусок камерной сушки 45х45+/-5 мм. (вентилируемый фасад). Влаго-ветрозащитная мембрана- Ондутис А100. |
| Внутренняя отделка стен, перегородок | Евровагонка камерной сушки, сорт АВ, толщиной 12,5 мм. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо ГКЛ 12,5 мм. |
| Отделка потолка | Евровагонка камерной сушки, сорт АВ толщиной, 12,5 мм. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо ГКЛ 12,5 мм. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 35-36 мм. сорт АВ. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из строганой доски камерной сушки 20х95+/-5 мм. |
| Утепление (пол, потолок) | Минеральная вата Knauf 150/200 мм. согласно выбранной толщине утепления. |
| Утепление стен | Плитный утеплитель Rockwool, толщиной 150/200 мм. согласно выбранной толщине утепления. |
| Звукоизоляция перегородок | Плитный утеплитель Rockwool, толщиной 100 мм. |
| Пароизоляция (стены, перегородки, пол, потолок) | Плёнка Ондутис R70. Дополнительная герметизация нахлёстов/примыканий пароизоляционной плёнки клейкой лентой Delta. |
| Окна | Двухкамерные стеклопакеты ПВХ белого цвета, профиль 60 мм. В комплекте: отливы, подоконники, москитные сетки. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. с двух сторон. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Шаг установки стропил 590 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из строганой доски камерной сушки толщиной 20х95+/-5 мм. Шаг крепления обрешетки 350 мм. Контробрешётка выполняется из строганого бруска камерной сушки 45х45+/-5 мм. Крепится по стропилам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Металлочерепица 0,45 мм. Цвет на выбор. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Обшиваются имитацией бруса камерной сушки, сорт АВ, толщиной 17 мм. Монтаж через строганый брусок камерной сушки 45х45+/-5 мм. (вентилируемый фасад). Влаго-ветрозащитная мембрана- Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 35-36 мм. сорт АВ. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. |
| Допуск на геометрические параметры | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка имитации бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. |
| Допуски по имитации бруса, вагонке, доске | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 15000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 36 м2
площадь: 63 м2
площадь: м2
Нормативно-техническое обоснование проектных параметров каркасно-щитового дома №24 (7.5×8 м) с мансардой
Проект каркасного дома №24 разработан в соответствии с требованиями СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные» и Градостроительного кодекса РФ. Размеры здания в плане 7.5×8 метров формируют оптимальную жёсткостную схему каркасника. Мансардный этаж увеличивает полезную площадь без расширения пятна застройки. Расчёт снеговых и ветровых нагрузок выполнен по СП 20.13330 для климатических условий Твери. Геотехнические изыскания под строительство ориентированы на СП 22.13330 при выборе типа фундамента.
Каркасно-щитовой дом относится к сборным малоэтажным зданиям постоянного проживания. Конструктивная схема включает несущий каркас из профилированного бруса и наружные щитовые ограждения. Теплотехническая защита ограждающих конструкций соответствует СП 50.13330 для энергоэффективных зданий. Противопожарные разрывы и класс конструктивной пожарной опасности регламентированы ФЗ №123. Все деревянные элементы подлежат обязательной покраске огнебиозащитными составами.
Малогабаритные размеры и модульная сетка позволяют использовать типовые планы перекрытий. Двухскатная крыша с чердачным пространством трансформирована под жилую мансарду. Узлы примыкания кровли к стенам из профилированного бруса требуют особого контроля герметизации. Строительные материалы сертифицированы по ГОСТ 8486 на пиломатериалы хвойных пород. Организация строительного контроля на всех этапах возведения предписана СП 48.13330.
Проектные решения учитывают необходимость устройства вентилируемого фасада для каркасника. Винтовые сваи в качестве фундамента минимизируют земляные работы и соответствуют условиям пучинистых грунтов. Расчёт несущей способности свайного поля выполнен по СП 24.13330 (аналог устаревшего СНиП). Деформативность каркаса под действием вертикальных и горизонтальных нагрузок проверена методом конечных элементов. Каждый чертеж и эскиз из каталога проектов сопровождается ведомостью расхода профилированного бруса.
Авторские решения по планировке обеспечивают свободную трансформацию внутреннего пространства. Популярные схемы размещения лестничного марша в мансардных домах адаптированы под размеры 7.5×8 м. Узкие коридоры исключены за счёт компактной планировки первого этажа. Нестандартные углы скатов крыши рассчитаны на эффективное использование подкровельного объёма. Типовые проекты данной серии относятся к экономичному классу с высокими теплотехническими показателями.
Конструктивные решения из профилированного бруса для несущего каркаса и ограждающих щитов
Несущий каркас дома выполнен из профилированного бруса камерной сушки по ГОСТ 24454. Соединение элементов в углах и примыканиях реализовано системой «шип-паз» с компенсационными зазорами. Профилированный брус обеспечивает повышенную жёсткость каркасника на сдвиг и кручение. Геометрическая стабильность стеновых конструкций подтверждена расчётами по СП 64.13330 «Деревянные конструкции». Сборка каркаса ведётся бригадой плотников с использованием нагельных соединений.
Щитовое заполнение каркаса представляет собой многослойные панели с утеплителем из каменной ваты. Наружная обшивка ориентированно-стружечными плитами (ОСП) создаёт диафрагму жёсткости. Внутренний слой из гипсокартона по обрешётке формирует ровную поверхность под чистовую отделку. Пароизоляция и ветрозащита монтируются согласно схемам из проектной документации. Производство домокомплекта ведётся на собственных мощностях с лазерным контролем геометрии.
Монтаж каркасно-щитового дома №24 выполняется по принципу «конструктор» с нумерацией каждого элемента. Установка начинается с нижней обвязки по гидроизоляции фундамента. Вертикальные стойки из профилированного бруса фиксируются временными раскосами до монтажа верхней обвязки. Заказ домокомплекта включает доставку на участок и складскую программу. Сборка стеновых щитов на месте позволяет сократить сроки возведения до 2–3 недель.
Для мансардного этажа применяются балки перекрытия из клеёного бруса сечением 200×100 мм. Шаг балок назначен из расчёта на полезную нагрузку 200 кг/м² согласно СП 20.13330. Устройство слуховых окон и вальмовой кровли требует дополнительных усилений каркаса. Проект предусматривает два варианта крыши: двускатную и четырёхскатную с одинаковой площадью чердака. Прайс на изготовление элементов содержит расценки на профилированный брус разных сечений.
Качество пиломатериалов проверяется по ГОСТ 30974 на точность геометрических параметров. Брак или дефекты обработки исключаются приёмкой на производственной линии. Бригада плотников компании имеет допуски СРО на высотные работы. Стоимость сборки каркасника зависит от сложности узлов и этажности здания. Заказать изготовление домокомплекта с полной документацией можно по индивидуальным планам.
Технология возведения и эксплуатационные характеристики для круглогодичного проживания
Строительство каркасного дома №24 в Твери начинается с устройства винтовых свай по СП 22.13330. После антисептирования нижней обвязки монтируется черновой пол из доски 40 мм. Возведение несущего каркаса из профилированного бруса ведётся с контролем вертикальности отвесом. Монтаж щитовых панелей производится с использованием крана-манипулятора для больших элементов. Покраска наружных стен акрилатными составами защищает дерево от УФ-излучения.
Теплые стены каркасника обеспечивают сопротивление теплопередаче не менее 3,2 м²·°С/Вт. Энергоэффективные решения включают двойную обрешётку для устранения мостиков холода. Постоянного проживания в таком доме возможно при организации приточно-вытяжной вентиляции. Зимние температуры до -30°С не вызывают промерзания углов при правильной сборке. Летние перегревы предотвращаются отражающей изоляцией на кровле.
Фундамент из винтовых свай подходит для участков с высоким уровнем грунтовых вод. Ростверк из профилированного бруса распределяет нагрузку от каркаса на каждую сваю. Устройство цокольного перекрытия с утеплителем 150 мм исключает теплопотери через пол. Схемы армирования ростверка разработаны для сейсмических воздействий до 7 баллов. Бюджетные варианты фундамента возможны на песчаных грунтах без подъёма.
Кровля с вальмовой или двухскатной крышей оборудована снегозадержателями и водосточной системой. Деревянные стропила из доски 50×150 мм усилены подкосами согласно чертежу. Покрытие из металлочерепицы с полимерным слоем служит не менее 30 лет. Установка мансардных окон по ГОСТ 30777 обеспечивает естественное освещение. Фото готовых объектов демонстрируют качество исполнения узлов примыканий.
Для отделки фасадов предлагаются варианты: имитация бруса, блок-хаус или планкен. Все деревянные элементы обрабатываются антисептиками глубокого проникновения. Найти подрядчика для полного цикла работ поможет каталог организаций с рейтингом. Компактные домики данной серии популярны среди застройщиков как дачные и жилые. Оптимальная площадь 115 м² (с учётом мансарды) достаточна для семьи из 4 человек.
Организационные аспекты строительства: от проекта до сдачи под ключ
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании «Дача из бруса». Организация предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ с соблюдением всех нормативных требований. Нормативно обоснованные конструктивные решения исключают претензии контролирующих органов. Собственные производственные мощности и штатные бригады плотников гарантируют высокое качество сборки. Технический контроль на всех этапах ведётся аттестованными инженерами.
Прозрачный расчет сметной документации основан на актуальных расценках и объёмах материалов. Стоимость строительства определяется индивидуально для каждого проекта №24 или его модификации. Фирмы, предлагающие типовые прайсы без учёта особенностей участка, часто занижают реальные цены. Компания «Дача из бруса» составляет детальный калькулятор с перечнем всех услуг и материалов. Планы, эскизные варианты и чертежи доступны для согласования до подписания договора.
Производитель обеспечивает доставку домокомплекта на объект в оговорённые сроки. Сборка и установка конструкций производятся с использованием такелажного оборудования. Акции и сезонные предложения позволяют снизить бюджетные затраты без потери качества. Соблюдение регламентированных сроков строительства закреплено в договорных обязательствах. Ищу подрядчика с полным циклом — компания предоставляет портфолио из 200+ реализованных объектов.
Малометражных и больших проектов в каталоге достаточно для выбора оптимальной планировки. Индивидуальные планировки разрабатываются на базе типовых решений с учётом пожеланий. Сколько стоит возведение дома №24 — рассчитывается после выезда геодезиста на участок. Недорого построить дачный домик можно при заказе базовой комплектации без отделки. Дешевые варианты под временное проживание комплектуются утеплителем меньшей толщины.
Услуги компании включают также покраску фасадов, монтаж кровли и внутреннюю отделку. Расценки на каждый этап фиксируются в смете и не меняются в процессе работ. Заказчику предоставляются поэтапные фотоотчёты и акты скрытых работ. Постройка из профилированного бруса служит более 50 лет при правильной эксплуатации. Возведение каркасника под ключ избавляет владельца от поиска субподрядчиков.
Почему именно мы?
