116 отзывов
70 отзывов
47 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№127. Дом из профилированного бруса 8х8 с террасой и балконом
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х8 м. |
| Площадь застройки: | 63.5 м2 |
| Общая площадь: | 85.4 м2 |
| Особенности: | С балконом, С мансардой, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 330 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 610 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 430 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 700 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 63.5 м2 | |
| Размер: | 8х8 м | |
| Общая площадь: | 85.4 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: м2
площадь: 42 м2
площадь: 63 м2
площадь: 57 м2
Проект №127: планировки, чертежи и эскизы типового брусового дома 8х8 м с мансардой и балконом
Типовой проект №127 представляет собой компактное двухуровневое здание с габаритными осями 8х8 м. Конструктивная схема включает отапливаемую мансарду, организованную в пределах чердачного пространства, и выносной балкон по фасаду. Небольшая терраса примыкает к одному из продольных сторон, что соответствует требованиям СП 55.13330 к составу помещений жилых одноквартирных домов. Архитектурные планы и схемы разработаны для малоэтажного строительства в условиях Тверского региона.
Чертежи и эскизные решения дома предусматривают два варианта внутренней планировки: с тремя спальнями или с просторной гостиной. Все планировки соответствуют нормативам инсоляции и естественного освещения согласно СП 50.13330. Эскизы фасадов демонстрируют применение профилированного бруса как основного стенового материала. Фото готовых объектов по данному проекту подтверждают эстетику и функциональность брусового домокомплекта.
Проект №127 относится к категории экономичных, но теплых и энергоэффективных решений для круглогодичного проживания. За счет рациональной планировочной схемы достигается оптимальная площадь помещений при минимальных расходах на отопление. Садовые и дачные домики аналогичного размера часто уступают данному зданию по жесткости пространственного каркаса. Авторские изменения в проект (смещение проемов, добавление эркеров) возможны без потери несущей способности.
Для загородных жилых зданий постоянного проживания проект №127 предлагает практичные и современные решения: раздельный санузел, кухню-столовую и просторную прихожую. Нестандартные узкие помещения отсутствуют, что повышает комфорт эксплуатации. Сборные конструкции мансардного этажа опираются на стены из профбруса, образуя единую жесткую систему. Большие окна на балконе обеспечивают дополнительное естественное освещение лестничного холла.
Типовые и индивидуальные планировки дома №127 могут быть адаптированы под участки любой конфигурации. Малогабаритные варианты с уменьшенной террасой также доступны по запросу. Самые популярные решения включают устройство двухскатной кровли над мансардой и отделку балкона влагостойкими материалами. Все эскизные чертежи проходят проверку на соответствие СП 70.13330 по надежности ограждающих конструкций.
Материалы и конструктивные решения: профилированный брус камерной сушки и зимнего леса
Для изготовления домокомплекта №127 применяется профилированный брус естественной влажности или камерной сушки по ГОСТ 8486 и ГОСТ 24454. Использование сухого бруса (влажность 12-18%) минимизирует усадку стен до 3-4%, что критично для мансардного этажа с оконными блоками. Зимнего леса заготовка позволяет получить древесину с меньшими внутренними напряжениями и повышенной биостойкостью. Профиль «гребенка» или «финский» обеспечивает лабиринтное уплотнение стыков без межвенцового утеплителя.
Производство профилированного бруса для данного проекта ведется на собственном оборудовании с фрезеровкой чашек и пазов под ключ. Домокомплект поставляется с маркировкой каждого венца согласно сборочным схемам, что упрощает монтаж на участке. Сборка брусового здания выполняется бригадой плотников с использованием нагелей и силовых стяжек для компенсации усадки. Все деревянные элементы обрабатываются антисептическими и антипиреновыми составами в соответствии с ФЗ №123 (технический регламент о пожарной безопасности).
Конструктивные решения узлов примыкания балкона и террасы к несущим стенам разработаны с учетом СП 64.13330. Выносные консоли балки перекрытия опираются на врубки в профбрус, усиленные металлическими зубчатыми пластинами. Для кровли над мансардой рекомендована вальмовая или четырехскатная крыша, обеспечивающая равномерное распределение снеговых нагрузок (СП 20.13330). Двускатная и двухскатная конфигурации также допустимы, но требуют расчета стропильной системы на ветровые воздействия.
Покраска и финишная отделка фасадов из профилированного бруса выполняется после завершения активной усадки (не менее 6-12 месяцев). Для защиты от атмосферной влаги применяются паропроницаемые лессирующие составы, сохраняющие текстуру дерева. Устройство вентилируемого зазора между брусом и облицовкой не требуется при качественной камерной сушке материала. Цветовые решения подбираются по каталогу производителя с возможностью тонирования в любой оттенок.
Доставкой домокомплекта на площадку и его сборкой занимается организация-подрядчик, имеющая лицензию на работы с древесиной. Установка окон, дверей и инженерных систем ведется с применением обсадных коробок для компенсации усадки. Изготовление нестандартных элементов (лестниц, перил балкона) возможно по эскизам заказчика. Все конструктивные решения имеют сертификаты соответствия ГОСТ 30974 (соединения деревянных конструкций).
Фундамент на винтовых сваях и теплотехнический расчет ограждающих конструкций
Для строительства дома №127 в Твери и области оптимальным типом фундамента признаны винтовые сваи по СП 22.13330. Применение винтовых свай позволяет нивелировать сезонные подвижки пучинистых грунтов без устройства заглубленного ростверка. Ростверк из бруса или металлического швеллера обвязывает оголовки свай, создавая единую жесткую раму. Данное решение экономит до 30% сметы по сравнению с ленточным фундаментом.
Теплотехнический расчет ограждающих стен из профилированного бруса сечением 150х150 мм или 200х200 мм выполняется по СП 50.13330. Для климатических условий Тверской области (ГСОП около 5000 °С·сут) требуется брус не менее 180 мм с дополнительным утеплением либо увеличение сечения до 220 мм. Энергоэффективные домики из сухого профбруса толщиной 200 мм удовлетворяют требованиям к приведенному сопротивлению теплопередаче. Устройство пароизоляции и ветрозащиты обязательно в узлах примыкания мансарды и балкона.
Расчет стоимости фундаментных работ и материалов производится индивидуально под каждый объект. Цены и расценки на винтовые сваи зависят от диаметра ствола (89-133 мм) и длины (до 3 м). Сколько стоит полный комплект с обвязкой — определяется после геологических изысканий. Недорого и дешево выполнить фундамент можно при типовых грунтах и отсутствии перепада высот более 0,5 м. Компания предоставляет прайс на свайные поля с учетом доставки и закручивания бригадой.
Для круглогодичного проживания важно рассчитать теплопотери через узлы примыкания террасы и балкона. Неотапливаемая терраса отделяется от основного объема дверным блоком с терморазрывом. Мансардный этаж требует устройства утепленной кровли с контробрешеткой. Зимние варианты дома №127 предусматривают укладку межвенцового утеплителя (джут или льноватин) даже для профилированного бруса. Постоянного проживания комфорт достигается при соблюдении всех требований СП 55.13330 к микроклимату.
Устройство фундамента на винтовых сваях позволяет начать сборку брусового дома немедленно после их установки. Не требуется выдержка для набора прочности бетона, что сокращает общий цикл строительства. Строительные работы по монтажу свайного поля фиксируются в исполнительной документации. Расчет несущей способности каждой сваи подтверждается статическими испытаниями по ГОСТ 56828.12.
Организация строительства: бригада плотников, монтаж под ключ и сметная документация
Профессиональная бригада плотников выполняет сборку домокомплекта №127 с соблюдением всех технологических перерывов на усадку. Монтаж профилированного бруса ведется по проектной документации с контролем горизонтальности каждого ряда. Усадку стен компенсируют установкой домкратных механизмов в местах опирания вертикальных стоек. Заказать строительство такого дома под ключ можно в специализированной компании, имеющей опыт работы с профбрусом.
Ищу надежного производителя домов из бруса — многие обращаются к проверенным фирмам, где есть собственный каталог проектов. Найти организацию с полным циклом (лесозаготовка, сушка, профилирование, сборка) сложно, но возможно. Компания, о которой идет речь, предоставляет услуги по изготовлению, доставке и установке домокомплектов. Нужен расчет сметы — специалисты готовы рассчитать стоимость с учетом всех пожеланий заказчика.
Строительство включает следующие этапы: устройство фундамента, сборка стен из профбруса, монтаж перекрытий и стропильной системы, кровельные работы, установка окон и дверей. Покраска фасадов и внутренняя отделка могут быть выполнены как в базовом варианте, так и под ключ. Все строительные работы контролируются техническим надзором на соответствие СП 48.13330. Постройка дома среднего размера занимает от 2 до 4 месяцев в зависимости от сезона и сложности.
Какие акции действуют на строительство — уточняется при оформлении заказа. Расценки на монтаж профилированного бруса включают работу бригады плотников и использование станочного парка. Сколько стоит возведение конкретного проекта №127 с террасой и балконом — рассчитывается после выбора материала (камерной сушки или естественной влажности). Цены на услуги фиксируются в договоре без скрытых наценок. Дешевые варианты возможны при использовании бруса зимнего леса камерной сушки без дополнительной отделки.
Для заказа строительства дома из профилированного бруса целесообразно обратиться в профильную компанию, специализирующуюся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения с ссылками на СП и ГОСТ, собственные производственные мощности и штатные бригады плотников, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта, индивидуальные потребности клиента или другие нюансы услуги, что обеспечивает справедливую стоимость без переплат.
Почему именно мы?
